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招行首推財(cái)富存貸通業(yè)務(wù)，80萬元30年期房貸能省利息3萬多
昨日，招商銀行深圳分行開通財(cái)富存貸通和直客式一手樓業(yè)務(wù)，記者在工作人員指導(dǎo)下算了筆賬，同時(shí)運(yùn)用這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，購買一套100萬的房子貸8成30年還清方式，若賬面保持10萬元余額，就可省下利息3.38萬元。
首推雙賬戶房貸理財(cái)
招商銀行深圳分行零售銀行部葉正茂介紹，財(cái)富存貸通是全國首個(gè)“雙賬戶”房貸理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品，目前在深圳分行試行。他解釋，“雙賬戶”容納了一卡通業(yè)務(wù)和財(cái)富賬戶業(yè)務(wù)，其流程為：用戶向招商銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，開辦“財(cái)富賬戶”并開通“財(cái)富存貸通”功能。之后，用戶在“財(cái)富賬戶”及按揭月供扣款“一卡通”活期賬戶中的人民幣存款，將被按一定比例視同提前還款，從而節(jié)省出貸款利息。
而直客式一手樓業(yè)務(wù)是指購房人以他人提供的個(gè)人信用擔(dān)保，直接向銀行申請(qǐng)一手樓住房按揭貸款，無需發(fā)展商回購擔(dān)保，付款方式相當(dāng)于一次性付款。另外，直客式可免去擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)。
記者在招商銀行工作人員的指導(dǎo)下算了一筆賬，用戶采用直客式一手樓業(yè)務(wù)交易，按照購買一套100萬的房子貸8成30年還清方式，可拿到1%折扣，省下1萬元，即以99萬元房價(jià)成交。之后，若房貸扣款賬面保持10萬元余額，按規(guī)定比例視作提前還款后，30年可省貸款利息40296元,而這筆賬目正常30年活期存款利息是16425萬元，扣除30年存款活期利息加上購買房屋省下的1萬元，共省下3.38萬元。
送免息裝修貸款
除了省出部分貸款利息，記者了解到，招商銀行深圳分行還推出免息裝修貸款、買電器貸款和買家具貸款業(yè)務(wù)。其免息裝修貸款與深圳百安居“捆綁”，分期付款額度最高15萬元，兩年內(nèi)免息。
昨日，招行還推出了加按貸款、再按揭貸款、個(gè)人綜合授信和個(gè)人經(jīng)營貸款等四項(xiàng)業(yè)務(wù)。其中，個(gè)人綜合授信以用戶本人或他人的自有住房作最高額抵押，向招商銀行申請(qǐng)個(gè)人綜合授信額度。在授信額度及期限內(nèi)，用戶可隨時(shí)申請(qǐng)發(fā)放消費(fèi)貸款，額度可循環(huán)多次使用，并且，利息從放款之日開始計(jì)算。
據(jù)招行有關(guān)人士介紹，如此集中推出優(yōu)惠個(gè)貸業(yè)務(wù)，在于建立門類齊全的個(gè)貸體系和提供更加方便快捷的服務(wù)，增強(qiáng)銀行競爭力。晶報(bào)記者馮榕
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