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雙周供受捧 深發(fā)展房貸大增


http://whmsebhyy.com 2006年03月07日 02:02 東方早報

  早報記者 毛明江 責(zé)任編輯 祝建華

  深發(fā)展新推出的房貸新品“雙周供”大受歡迎。正式受理業(yè)務(wù)不到兩天,該行上海分行已經(jīng)接到了數(shù)十份“雙周供”申請,其中不少為他行轉(zhuǎn)按揭客戶。該行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該行目前還在研究“單周供”和遞減還款法的“雙周供”。

  深發(fā)展3月1日宣布推出房貸“雙周供”,并打出了“50萬元貸款30年期少付11萬元利息”的誘人宣傳語,該行上海各營業(yè)機構(gòu)的電話近幾日幾乎被打爆。所謂“雙周供”,即在每月還款總額不變的基礎(chǔ)上,每月還款由一次變?yōu)閮芍苓款一次。

  “我們上周五(3月3日)正式開始受理‘雙周供’貸款,不到兩個工作日,已經(jīng)收到了數(shù)十份貸款申請,數(shù)倍于平時的業(yè)務(wù)量。”深發(fā)展上海分行一位人士昨日告訴上海東方早報記者,這其中包括不少從別的銀行轉(zhuǎn)過來的客戶。

  深發(fā)展的“雙周供”給同行帶來了不小的震動。滬上一家股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人告訴上海東方早報記者,已經(jīng)有房貸客戶向銀行提出要求,要求按“雙周供”的模式還款。“我們已向總行匯報,希望加快房貸業(yè)務(wù)新品種的研發(fā),應(yīng)對房貸競爭的新形勢。”另一家股份制銀行則明確表示,類似“雙周供”的房貸業(yè)務(wù)品種已經(jīng)在開發(fā)當(dāng)中,隨時可能推出。

  不過,與股份制銀行忙于應(yīng)對不同,占據(jù)上海房貸市場絕對主力地位的工、農(nóng)、中、建四大銀行顯得不慌不忙。某國有銀行上海市分行房貸部人士表示,“雙周供”與現(xiàn)有房貸還款模式并無本質(zhì)不同,深發(fā)展是在玩“數(shù)字游戲”。

  建行上海市分行個人金融部一位人士承認(rèn),“雙周供”在目前房貸市場爭奪中具有一定的“殺傷力”。但他表示,房貸業(yè)務(wù)走向由總行決定,推出類似“雙周供”的新產(chǎn)品,包括系統(tǒng)設(shè)置、結(jié)算服務(wù)、利潤指標(biāo)等方面都需要重新設(shè)計改造,工程量巨大,規(guī)模大的銀行短期內(nèi)跟進的可能性很小。

  招商銀行一位

理財師分析說,“雙周供”本金還款頻率加快,節(jié)約了客戶對銀行資金的實際占用;另外,“雙周供”每年還款26次,相當(dāng)于按月還款13個月的錢。“款還得快了,自然貸款利息和時間就少了,所以,‘雙周供’本質(zhì)上是一個提前還款產(chǎn)品。”

  一位資深業(yè)內(nèi)人士表示,“雙周供”不涉及

房貸利率的改變,計算公式也不復(fù)雜,并不是非常復(fù)雜的產(chǎn)品。是否推出這樣的產(chǎn)品,關(guān)鍵看銀行的房貸業(yè)務(wù)的思路與服務(wù)理念。

  已經(jīng)嘗到了甜頭的深發(fā)展正準(zhǔn)備將“雙周供”向縱深推進。該行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天告訴上海東方早報記者,“單周供”和遞減還款法的“雙周供”也可以完成,沒有技術(shù)難度,深發(fā)展目前正進行市場需求調(diào)查,將視情況進行開發(fā)。


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