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信報訊（記者張翼）房主與信托公司簽約，由信托公司擔(dān)保房主的出租風(fēng)險，承租人可按月付租金。記者昨日獲悉，北京千萬家房產(chǎn)公司簽約泛易網(wǎng)絡(luò)公司（中信信托公司授權(quán)經(jīng)營“房屋信托租賃”業(yè)務(wù)的平臺公司），成為京城首家經(jīng)營“房屋信托租賃業(yè)務(wù)”經(jīng)紀(jì)公司。此舉標(biāo)志著“房屋信托租賃業(yè)務(wù)”正式進(jìn)入實質(zhì)性操作階段。
目前，房屋租賃市場普遍存在實力差、信譽度低、租賃雙方信息不對稱、糾紛多、
投訴率高、政府管理難度大等諸多問題，而“房屋信托租賃”最大好處在于，信托公司是“名義房東”，將擁有房屋的租賃權(quán)，可以最大限度的增加租賃安全系數(shù)。具體而言，從房主的角度看，此舉一方面通過金融機(jī)構(gòu)信譽和操作，使得房主出租房屋及出租收益均獲得保證，另一方面降低了如因承租人造成的法律問題等方面的各類風(fēng)險；從承租人的角度看，承租人可以按月支付租金，并且在租房過程中將獲得免除押金、免除預(yù)付等優(yōu)惠；而從經(jīng)紀(jì)公司的角度來看，由于“房屋信托租賃業(yè)務(wù)”中簽約主體信用等級高，一定程度上可以解決以上所提到的問題。
據(jù)推出此項服務(wù)的千萬家房產(chǎn)總經(jīng)理華國強表示：“目前我們只是試運行階段，有了大量成功案例后，我們將加大力度推廣這一模式，使京城百姓能更安心地出租與承租房屋”。對此，一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)專家表達(dá)了不同觀點。他認(rèn)為，此舉是將房主與承租人之間可能發(fā)生的矛盾，轉(zhuǎn)變?yōu)槌凶馊撕托磐袡C(jī)構(gòu)之間的矛盾，債務(wù)關(guān)系發(fā)生跳轉(zhuǎn)，信托機(jī)構(gòu)將承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。
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