文/本刊記者 邢 力  攝/本刊記者 陳耀國

　　文前提要：大浦東整合出爐后，不僅僅相關的股票和地產價格有巨大的升值空間，對許多希望抓住大浦東發展機遇而進行創業投資的個人和企業投資者而言，與浦東合二為一的新南匯的未來也暗藏著眾多等待挖掘的商機。

　　5月6日，國務院正式批復同意南匯區劃入浦東新區，許多投資者期待已久的“大浦東”格局正式成型。那么與浦東新區合二為一后的南匯，又將面臨怎樣的發展機遇呢？對于有意投資新南匯的投資者而言，未來在哪些產業能夠淘到更多的真金白銀呢？

　　餐飲娛樂業：受益人口導入和收入增長

　　南匯區并入浦東新區，最高興的人是誰？

　　無疑是原南匯區的居民們！

　　由于原來南匯區居民的收入水平比浦東新區要低。兩區合并后，南匯居民的收入將會逐漸向原浦東新區的居民靠攏。工作、生活在惠南鎮的王先生對記者表示，浦東的教師、公務員收入標準相對較高，南匯并入后估計這方面也會與浦東逐漸接軌。而且南匯有不少擁有大量土地和房產的本地農民，隨著新一輪開發新南匯的熱潮，南匯的土地和房產價格會有一輪明顯上漲，這些都將使南匯居民的財富獲得較大幅度的增長。

　　另外許多公共基礎設置建設也會加快，比如社會衛生中心等醫療機構的設置標準將有所提高，南匯道路的修繕工作也會加速，南匯居民的出行將更加方便，凡此種種都會刺激南匯當地居民增加消費。

　　與此同時，隨著浦東優惠政策向南匯移植，南匯將會迎來新的投資熱潮，會給南匯帶來更多的工作崗位，尤其是在臨港新城這一人口重點導入區，將來會有大量與上海國際航運中心建設相關的工作人員在此學習、工作和生活，這些人群的消費潛力不容忽視。

　　記者在惠南鎮的大街上看到，當地的餐飲業雖已初具規模，但主要還是以中低檔餐廳和小吃店為主，中高檔餐飲較少，KTV等娛樂場所也并不多見。面對外來人口導入和當地人收入增長，最容易把握的商機就是餐飲娛樂業。因此諸如中檔特色餐飲、便利店、品牌服飾連鎖店、美容美發店甚至像洗車店(當地有車族將增多)等都有著較好的發展前景，畢竟當地居民未來的消費升級很值得期待，未來這些小店在新南匯可能會有不小的市場。

　　一位在惠南鎮中心拍得一處商鋪的投資者這樣對記者說：“我這次拍得了一個商鋪，計劃開一家燒烤店，今后還打算在這個商鋪周圍再購買幾個單位。南匯并入浦東后，南匯居民的消費潛力還有很大的被挖掘空間呢。”

　　值得一提的是，如今位于惠南鎮周邊的南匯大學城已成為繼松江大學城后上海又一重要大學園區，目前已有中科大上海研究生院、上海理工大學、復旦大學太平洋金融學院、上海電力學院、上海工商外國語學院、上海建橋學院等10多所高校入駐，大學生3萬余人。

　　眾所周知，如今大學生是消費能力和消費欲望都十分強勁的一個消費群體，上海各大學周邊都會自發形成集餐飲、服飾、娛樂、休閑于一體的商業街。不過據記者實地走訪觀察，南匯大學城目前的商業氣氛還遠不如松江大學城，未來南匯大學城將會迎來更多學生。尤其是上海海洋大學(原水產大學)和上海海事大學(原海運學院)位于臨港新城二環帶上的新校區也已落成，今年9月就將迎來第一批學生。然而臨港新城目前還處于前期基礎設施建設期間，并沒有商業設施入駐。試想一下：當入住臨港新城的大學新生懷揣零花錢，然而舉目望去，校園四周卻沒有可以花錢的地方，他們會做何感想呢？

　　這里面的商機之大可想而知。

　　旅游業：受益旅游聯動開發

　　南匯并入浦東后，把浦東的土地瓶頸問題打破了。浦東發展與改革研究院秘書長楊周彝說，土地問題的解決將為“大浦東”發展提供新動力，迪斯尼等諸多項目將不會受到土地指標的制約。他透露，浦東迪斯尼項目規劃面積約為8平方公里，如果土地可以擴大，完全可以打造成美國海外最大的迪斯尼中心。言下之意，迪斯尼很有可能會在原南匯區的土地上建造。這對新南匯又是一大利好消息。未來迪斯尼給南匯帶來的人流將是一筆極其寶貴的商業財富。

　　即使拋開迪斯尼這張王牌不說，原來南匯的旅游經濟也正在駛上快車道。目前，南匯旅游業以形成了上海野生動物園和南匯桃花節兩大知名品牌。上海野生動物園是國家首批AAAA級旅游景點，而南匯桃花節則會在每年三四月間吸引數十萬市民前來踏青賞花。據悉，南匯有4萬畝桃園，堪稱華東地區之最，每逢陽春三月，4萬畝桃花竟相開放，層層密密。如云似煙。組成了占一片花的海洋。

　　此外，東海大橋、洋山深水港、滴水湖、上海鮮花港、濱海森林公園、浦東射擊俱樂部、濱海高爾夫俱樂部等一批具有規模和特色的旅游景點已漸成氣候。

　　然而在過去，由于南匯距離市區較遠，交通也不夠便捷，因此在來滬旅游的外地游客中間尚未形成較強的品牌效應，往往不會被列入上海游的核心景點中。然而在未來，依托迪斯尼的建設，依托兩個中心給新南匯帶來的機遇，依托南匯交通網的快速完善，尤其是2012年11號線南段通車后，新南匯將以“大浦東”這張新名片展示在全世界游客面前。

　　上午，游客在陸家嘴登上東方明珠俯瞰浦江美景，下午游客來到南匯桃園踏青賞花，晚上游客來到東海之濱的濱海旅游度假區，享受清新的空氣和幽靜的環境，還能嘗海鮮野味。品蜜挑梨桔、探森林通幽、觀日落余輝……

　　對于個人創業者而言，南匯旅游業大發展所帶來的最佳淘金路線圖無疑是在景區附近經營南匯特色農產品商店。南匯的水蜜桃。西甜瓜等果品甜嫩香脆�？煽谡T人，其質量之好、品種之多、種植而積和生產數量之大在上海及全國都是聞名遐邇的。而南匯的蘑菇、草菇、金針菇等菌類生產也是早就名聲在外，生產數量占全國總量的六分之一。上海赫赫有名的浦東三黃雞原產地也在南匯，味道獨特堪稱一絕。

　　而對于企業投資者而言，旅行社和賓館住宿是兩大淘金抓手。正如上文所說，目前一些大中型旅行社尚未落戶南匯，一些個人的小型旅行社還在南匯唱主角，扮演承包制的角色。一般往往就是老板把客人用車帶到上海的大旅行社，集體入團，然后回來還得客人自己搞定，非常不方便。未來南匯旅游業大發展后，大型規范旅行社將會獲得更多的發展機會。同樣的道理，目前南匯的賓館和度假村數量無法滿足未來大量游客涌入的住宿需求，從長遠看，賓館住宿業也是極具發展潛力的行業。

　　先進制造業：受益政府扶植

　　如果說餐飲、旅游等行業的淘金還屬于小打小鬧的話，那在制造業上的投資規模則要大許多。

　　據原南匯區招商局有關負責人介紹，根據規劃，原南匯區正在全力打造國家級、市級開發區及都市型產業園，形成“1+3+3+X”發展格局�！�1”即臨港新城產業區，包括主產業區和重裝備工業區。第一個“3”即康橋工業區、上海國際醫學園、南匯工業園區；第二個“3”即祝橋空港工業區、老港化工工業區、航頭大麥灣工業區；“X”即若干個都市型產業園。

　　而企業投資者可以著重關注的先進制造業則主要以臨港新城產業區、康橋工業區、南匯工業園區及祝橋空港工業區為主要依托，重點發展裝備制造業、電子信息產業、汽車及零部件產業和醫藥及醫療器械產業。

　　其中，裝備制造業依托臨港產業區，形成以現代裝備制造業為核心的高含量生產體系，主要引進和發展龍頭型、總成式、整機型的先進成套裝備制造項目。

　　電子信息產業作為上海重點特色產業，以康橋為示范區，涵蓋集成電路設計生產、計算機整機制造、信息服務等內容。目前已駛入高速發展的快車道，產業鏈日趨完備。

　　汽車及零部件產業則以南匯、康橋等園區為重點，大力發展中小乘用車、貨用車、專門用途汽車整車以及特種車車頭、發動機和底盤等關鍵部件。

　　醫藥及醫療器械產業則依托醫學園去基地和上海市醫療器械檢測所的專業服務，利用醫藥高等專科學校的人力資源，打造集教學、研發、測試、制造、流通、服務為一體的醫藥及醫療器械產業鏈。

　　在這些產業園區中，記者發現康橋工業園區在大浦東格局下將很有可能最先迎來發展機會。

　　康橋工業園區位于“大浦東”的中心位置，目前已成為以張江為中心的微電子產業帶的重要基地，也是汽車及零部件制造業的基地。是上海的市級工業區，集城市外環線、中環線、羅南大道、滬蘆高速以及軌道交通2號線、11號線(今年動工)、18號線(規劃中)、磁懸浮等八大交通干線于一體，凸顯區位優勢，可大大降低投資者的物流成本。

　　原南匯區規劃局的有關人士在接受記者采訪時表示，為了進一步促進電子信息產業的蓬勃發展，原南匯區政府已專門為華碩等大企業的上下游配套企業度身訂制了30萬平方米的標準廠房。根據規劃，區內還將設立公共保稅倉庫，為企業提供報關、保稅倉儲、原材料分包等便利服務。并在電子信息產業區的核心位置推出800畝招商備用地，為進駐該區域的各大企業提供生產用地。

　　可想而知，這個大浦東的樞紐，新南匯的門戶，能夠最早享受到浦東新區的優惠政策，并借此吸引更多的產業資本進駐園區。有興趣的企業投資者不妨重點關注。

　　現代服務業：受益航運中心建設

　　此次國務院批準南匯并入浦東的意圖非常明顯，就是要為“雙中心”服務，即原浦東新區重點打造金融中心，而原南匯區則全力打造航運中心。因此基于航運中心建設而聯動產生的諸多現代服務業也迎來了發展的機會。如中小企業貸款公司，房地產中介公司、管理咨詢公司、會計師事務所、律師事務所等相關的金融、中介、咨詢、服務業都將有不小的發展機會。

　　而在現代服務業中，現代倉儲物流業和港口相關工業的發展機會尤其明顯。這主要還是依托洋山港的加緊開發和臨港新城的快速建設。目前，洋山保稅港區和臨港物流園區的海事服務、航運交易、船舶代理、貨運代理等正逐步成為上海國際航運中心核心功能區。2004年至2008年，洋山港建設強力推動了集裝箱交通運輸倉儲和郵政業的發展，目前兩者在整個現代服務業中所占比重由7.2%提高到了30.1%。

　　如今，新南匯已成為上海國際航運中心建設的著力點。可以預見的是，在大浦東格局下的新南匯不但將享受到原浦東新區享有的各項投資優惠政策，在不久的將來，還會有更多相關產業的扶植計劃相繼出籠，給投資者帶來千載難逢的投資良機。

　　一個嶄新的大浦東正在崛起，新南匯的眾多商機正等待目光長遠的投資者深入挖掘！

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