■ 個(gè)案資料

　　袁女士是個(gè)自由生意人，年收入在30萬(wàn)-35萬(wàn)元。丈夫是個(gè)北京公務(wù)員，月收入3100元，5個(gè)節(jié)日各有1000元的補(bǔ)助金，年終獎(jiǎng)為9000元。兒子剛7歲，上小學(xué)一年級(jí)。

　　袁女士家有一套84平米的住房，去年剛花10萬(wàn)元重新裝修，所有家具及電器均為新?lián)Q的。由于住在部隊(duì)大院，所以不用交物業(yè)及停車費(fèi)。房屋是1998年集資建的，只有永久使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此不能出售。此外還有一輛2005年購(gòu)置的捷達(dá)車。

　　目前，孩子每學(xué)期的各種培訓(xùn)費(fèi)為4000元左右；家庭生活月支出平均約8000元；去年袁女士婆家的老人去世了，以后只需每年給娘家父母5000元左右的生活費(fèi)。

　　袁女士家賬戶上有個(gè)人一年期存款12萬(wàn)，三年期存款5萬(wàn)，活期存款6萬(wàn)，股票賬戶15萬(wàn)，基金為3萬(wàn)，還有外面未收回的賬款25萬(wàn)，以及她做生意時(shí)的欠款15萬(wàn)。袁女士本人有社保及每年2000元的商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)金，兒子有教育分紅保險(xiǎn)2200元和大病險(xiǎn)。

　　理財(cái)目標(biāo)：有為改善住房條件而購(gòu)房的計(jì)劃。該怎么規(guī)劃財(cái)產(chǎn)？何時(shí)購(gòu)房合適？