中國光大銀行為順應(yīng)市場需求，保持持續(xù)的領(lǐng)先優(yōu)勢，于近期對產(chǎn)品再次進行了創(chuàng)新，推出了期限組合/金額組合的固定利率貸款產(chǎn)品（含住房、商用房）。

　　這是國內(nèi)商業(yè)銀行第一家推出商用房固定利率貸款金額組合產(chǎn)品和期限組合產(chǎn)品。

　　金額組合固定利率貸款產(chǎn)品即在貸款期限內(nèi)，一部分貸款本金執(zhí)行固定利率，其余貸款本金執(zhí)行浮動利率，可以滿足客戶靈活規(guī)避貸款利率風(fēng)險的需求。

　　期限組合固定利率貸款產(chǎn)品包括“固定+浮動”期限組合和“固定+固定”期限組合兩種。客戶在申請一筆住房或商用房貸款時，可以將貸款期限設(shè)定為兩段：在第一段選擇固定利率的同時，可以根據(jù)利率水平預(yù)期，約定第二段為固定利率或浮動利率。這種產(chǎn)品可以滿足客戶在不同期限檔次執(zhí)行不同固定利率的要求。

　　“固定+浮動”期限組合住房貸款期限最長可到30年，“固定+固定”期限組合住房貸款期限最長可到20年。固定利率期限組合能更好地滿足客戶在升息預(yù)期環(huán)境下延長固定利率貸款期限的要求。

　　從首推固定利率房貸業(yè)務(wù)至今剛剛一年時間，中國光大銀行已發(fā)放固定利率貸款7000多筆，金額超過33億元，無論是市場份額、產(chǎn)品品種還是品牌聲望均處于領(lǐng)先地位。目前，中國光大銀行是國內(nèi)首家可實現(xiàn)固定利率與浮動利率互相轉(zhuǎn)換的銀行，國內(nèi)唯一一家辦理固定利率商用房貸款銀行。

　　受近期央行再次加息的影響，光大銀行的固定利率水平有一定的調(diào)整，但調(diào)整幅度較小。

　　個人住房貸款固定利率3年期、5年期、10年期基準(zhǔn)利率提高0.21個百分點，各期限上浮利率和優(yōu)惠利率也相應(yīng)調(diào)整（具體見表1）。

　　表1 住房貸款固定利率調(diào)整前后利率水平比較

　　期限品種

　　調(diào)整后住房貸款固定利率

　　調(diào)整前住房貸款固定利率

　　上浮（%）

　　基準(zhǔn)（%）

　　優(yōu)惠（%）

　　上浮（%）

　　基準(zhǔn)（%）

　　優(yōu)惠（%）

　　≤3年（含）

　　7.04

　　6.54

　　6

　　6.72

　　6.33

　　5.76

　　3-5年（含）

　　7.13

　　6.63

　　6.15

　　6.92

　　6.42

　　5.94

　　5-10年（含）

　　7.37

　　6.87

　　6.33

　　7.16

　　6.66

　　6.18

　　個人商用房貸款固定利率3年期、5年期、10年期基準(zhǔn)利率提高0.27個百分點，各期限上浮利率和優(yōu)惠利率也相應(yīng)調(diào)整（具體見表2）。

　　表2 商用房貸款固定利率調(diào)整前后利率水平比較

　　期限品種

　　調(diào)整后商用房貸款固定利率

　　調(diào)整前商用房貸款固定利率

　　上浮（%）

　　基準(zhǔn)（%）

　　優(yōu)惠（%）

　　上浮（%）

　　基準(zhǔn)（%）

　　優(yōu)惠（%）

　　≤3年（含）

　　7.49

　　6.99

　　6.49

　　7.22

　　6.72

　　6.22

　　3-5年（含）

　　7.67

　　7.17

　　6.57

　　7.4

　　6.9

　　6.3

　　5-10年（含）

　　7.94

　　7.44

　　6.74

　　7.67

　　7.17

　　6.57

　　本次央行的升息使得中國光大銀行固定利率貸款鎖定借款成本、規(guī)避利率波動風(fēng)險的優(yōu)勢得以充分顯示。