日前，中國光大銀行根據央行和銀監會出臺的“第二套房貸新政”，大幅度調整了其固定利率房貸政策，新推出了15年和20年期限的固定利率房貸產品，同時暫停個人第二套住房的固定利率貸款業務，重點支持購買第一套住房的客戶。

　　新增15年期和20年期固貸產品

　　由于近年我國一直處于加息通道，尤其是今年，央行已經連續5次加息，使得選擇固定利率貸款購房的人越來越多，但此前的固定利率房貸雖然可以防范加息帶來的利率負擔，但最長還款期限只有10年，造成每月還款額度偏高。

　　中國光大銀行為了體現對居民第一套

住房貸款的支持，更加鎖定借款成本、規避利率波動風險，首次推出了15年期固定利率和20年期固定利率兩個新品種。而在利率方面，將根據客戶資質選擇執行“基準利率、上浮利率、優惠利率”三檔利率中的一檔。基準利率即銀行之前公布的利率，而另兩項利率比如以15年期固定利率為例，將對資質好的客戶執行7.78%的優惠利率，對資質一般的客戶則執行9.46%的上浮利率。

　　中國光大銀行在目前的加息預期下，固定利率貸款既能很好地規避利率上漲風險，將還款期限延長到15-20年，則將大大降低每月還款壓力，適合更多普通工薪階層的要求，同時也適合一些有投資需求的買房者。

　　中國光大銀行還調低了各期限優惠利率。3年期、5年期、10年期優惠利率分別調低21個基點、16個基點、44個基點。調整后的5-10年(含)固貸優惠利率僅為7.32%，與浮動利率房貸的優惠利率相差將近0.7個百分點，而15年和20年的固貸優惠利率分別為7.78%和8.1%，也遠低于央行出臺新政策后第二套房的房貸最低利率8.613%。

　　暫停個人第二套房固貸

　　為防范金融風險，遏制投機操作，促進房地產市場健康有序發展，央行和銀監會出臺了個人房貸新政，即重點支持居民對第一套住房的信貸需求。中國光大銀行為此暫停了個人第二套房的固定利率貸款，僅對第一套住房提供固定利率貸款，將資金資源重點用于第一套房的貸款，滿足更多普通市民購買住房的需求。

　　中國光大銀行自去年1月光大銀行率先推出固定利率房貸產品以來，已經贏得了越來越多買房人的關注，而且央行每次加息都促進了該行固貸業務的迅速增長。截至到今年9月底，中國光大銀行的固定利率房貸已突破了60億元大關，在國內同業市場處于領先地位。