市民解讀：央行意圖明顯；股市掘金難度增大　專家解讀：貸款利率步入上升通道，若提前還貸越早越劃算　銀行解讀：提前還貸量甚至超同期的房貸新增量　新華社解讀：金融調控只是剛剛開始

　　晨報訊 面對央行加息頻率加快，申城市民開始及時調整自己的理財計劃。昨天，記者走訪申城部分銀行網點發現，許多市民為轉存而耐心排著長隊。同時，部分人開始盤算著，從風險相對較高的股市中抽走部分或全部資金，以便將房貸負擔降低。

　　“前段時間銀行的業務就已很繁忙了，估計到年底大家集中

提前還貸時，還要忙。”滬上一家股份制銀行的房貸部負責人說，今年以來銀行面臨的提前還貸壓力一直很大，有時提前還貸量甚至超過同期的房貸新增量。

　　

理財專家提醒說，由于個人房貸一般都是10年以上的長期貸款，時間造成的復利增長十分可觀。因此，在貸款利率步入上升通道之后，若想提前還貸，時間越早越劃算。但也有人提出，此次五年期以上的個人貸款利率上漲幅度很小，僅為0.09%，加之銀行一般對符合規定的購房者給予基準利率8.5折的優惠，因此貸款購房者不必急于提前還貸。

　　另外，新華社昨天的財經聚焦認為，央行再施重手，把加強流動性管理的矛頭，直接對準資產價格泡沫，未雨綢繆的良苦用心從中可見。但是兩大政策工具運用后的實際效果，仍有待觀察。金融調控只是剛剛開始……

　　鄭先生

　　從去年、今年的股市火爆行情中賺了不少錢，凈贏利在6位數以上。鄭先生打算暫時從股市中抽身，將一部分贏利的錢用來提前還掉房貸。他的判斷是：央行加息的意圖很明顯，可能會在一段時間內影響股市的上升行情，而且滬指上4000點之后，震蕩的可能性越來越大，股民再想輕松賺錢將會很難。

　　包小姐

　　考慮再三，還是決定近期去把股市里的錢全部拿出來，提前把商業貸款還掉，“以后利率再調整就影響不到我了。”她擔心的是，萬一利率繼續上調，后市大盤再面臨調整，說不定損失會更大。