央行于今年8月19日正式上調存貸款利率，其中，一年期貸款基準利率由現行的5.85%提高到6.12%，上調0.27個百分點；其他各檔次貸款基準利率也相應調整。進一步推進商業性個人住房貸款利率市場化。商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.85倍，其他商業性貸款利率下限仍保持0.9倍不變。個人住房公積金貸款利率保持不變。

　　對發放商業性個人住房貸款的借款人是否能調整下浮比例，需要辦理什么手續，成為借款人最關心的問題。據悉，上海浦東發展銀行（股票代碼600000）近期出臺了利率調整的實施細則，首家推出的對到06年年底之日無逾期本息的存量房貸客戶，原貸款利率下浮的，無須申請浦發銀行到明年1月1日自動將貸款利率下浮到八五折。浦發銀行業內人士透露該項舉措是浦發銀行對存量房貸客戶提供的系列優惠反饋措施之一，近期還將推出客戶自助多樣性還款方式和固定利率房貸，減少購房者的住房貸款利息支出。