房貸罰息隨房貸利率上調 新客戶執行新罰息標準

　　按照央行規定，對于拖欠還款的罰息標準是在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%至50%。在此規定基礎上，各商業銀行都有自己具體的執行標準。

　　農行和光大銀行的罰息利率為貸款合同的執行利率加收30%-50%。工行規定，如果是貸款購買第一套住房，罰息利率加收30%，如果是購買第二套房和高檔住宅的加收40%，商業用房則加收50%；建行和興業銀行的罰息為加收50%。我們以利率上調后5年期以上商業房貸利率6.84%來計算，如果是按房貸利率加收30%的標準執行年罰息，那么年罰息為6.84%×（1＋30%)＝8.892%，日罰息即為8.892%÷３60＝0.247‰。對于一個每月還款5000元、拖延1個月的欠款者，則罰息數為37.05元。

　　銀行方面特別提醒，由于計收罰息是由電腦系統自動完成的，因此只要超過規定的還貸時間而銀行未能收到款就開始罰息。如果扣款不足，即使差1元也會被視為沒有按期還款而被計收罰息。