中國人民銀行決定從2008年12月23日起，下調一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點，這是今年的第5次降息。從1998年實施房改、居民開始購買商品房以來，目前房貸利率已是史上最低水平。

　　房貸：貸款20萬元10年省2萬

　　市民王先生在去年年底貸款20萬購買了一套普通商品房，等額本息還款10年，當時的5年以上房貸利率為7.83%，8.5折后為6.655%。如今5年以上房貸利率已經降為5.94%，仍按照8.5折計算，年利率僅為5.05%。按照原先的優惠利率計算，他每月得還2286元，10年總計還款274411元。五次降息后，他的月供減少到了2126元，每月少還160元，一年節省1920元，10年節省近2萬元利息。

　　公積金：貸款優勢漸少

　　經過連續五次降息后，個人住房公積金貸款利率與商業貸款利率差距縮短，優勢漸少。目前公積金貸款五年以下(含五年)年利率為3.33%，五年以上年利率為3.87%。商業貸款一年基準利率為5.31%，三至五年為5.76%，五年以上為5.94%，假如按照最優惠七折計算，住房商貸五年以上年利率為4.158%，而同期公積金貸款為3.87%，兩者相差0.288%，市民月還款相差無幾。

　　銀行理財：改推短線產品

　　工商銀行沈河支行理財師劉卓說，銀行頻繁降息，導致理財產品種類大幅減少。一些長期的理財產品有的提前終止，有的無法實現預期收益。

　　銀行為了控制經營風險，目前也主推一些短期理財產品，一般保本穩健，收益穩定。銀行目前銷售的一款20多天的理財產品，預期收益2.6%左右，略高于銀行同期存款收益2.25%。

　　股市：降息當日暴跌

　　23日央行降息，但是當日滬深股市卻雙雙暴跌4%以上，為什么利好沒有效果呢？

　　理財師劉卓說，這顯示大機構對上市公司經濟數據的擔憂，四季報預計不樂觀。在降息背景下，市民理財的確面臨尷尬境地，存銀行收益少，投資股市和基金，又擔心暴跌。其實長期來看，經濟是向好的，市民還應該根據資產狀況，合理搭配個人資產。(記者 張建芳)