北京大興區7月單月成交量再創新高，截至7月25日，成交量已經突破1000套

　　■本報見習記者 王麗新

　　近日，一線城市樓市出現“量價齊升”現象，回暖趨勢異常明顯，北京郊區房價也隨之一路上漲。

　　據北京中原市場研究部統計數據顯示，北京大興區7月單月成交量再創新高。截至7月25日，成交量已經突破1000套，均價上揚至19229元／平方米，直逼20000元／平方米。據記者了解，今年3月以來，大興區樓市成交量連續4個月超過800套，其中5月份和6月份更是創造了限購后的新高，基本達到限購前的水平。

　　值得注意的是，根據上述統計數據顯示，6月份，大興區成交面積為18.89萬平方米，均價為18380元／平方米；而7月份成交面積為11.73萬平方米，成交均價為19229元／平方米。顯然，成交均價每平方米上漲近1000元。

　　“龍湖時代天街每平米漲了2000元左右，不過這期推出的樓盤是樓王，戶型也都是大戶型。”一位該盤的銷售人員向記者表示。此外，據上述統計數據顯示，紅木林項目目前銷售5.16億元，均價為21311元／平方米，居榜首。

　　據記者了解，今年6月以來，大興區熱點項目成交量明顯增加，中低端市場全面復蘇，不僅2萬／平方米以上的項目成交量明顯上漲，剛需集中的6環周圍，商品房也保持了持續火熱上漲的行情。

　　“大部分成交項目均價相比之前均有明顯上漲。目前來看，大興的五環外供應增加，所占成交比例提升，拉高了成交量。此外，大興區項目的性價比比較高，目前供應的熱點項目主要集中在郊區地鐵沿線，這些項目的總價相對比較低，特別是6環周圍的剛需商品房，對本次市場回暖的剛需有明顯的吸引力，使得大興區的利好相對集中釋放。”北京中原地產市場研究部總監張大偉向記者表示。

　　有業內分析人士也向記者表示，在目前的成交價格上，大興區域的低價項目換量的效果非常明顯，預計已經沒有再次大幅降價的可能性。相反，后市房價更可能繼續維持上漲，但是大興區的潛在供應壓力不減，所以價格上漲幅度預計不會太大。