買房的人和賣房的人都沒有想到，從冬天進入夏天，樓市幾乎是在一夜之間完成了這個轉變。

　　文/本刊記者  黃依凡

　　最近一段的房價增長的速度，超乎了所有人的想象，連開發商自己都有點摸不著頭腦，從前期的打折拍賣轉眼就變成了捂盤不賣，等著漲價，時間幾乎是瞬間的。房子是我們每個人的棲身之所，是百姓生存的必要條件。早在一千年前，詩圣杜甫就曾感嘆：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏”。今天，仰望著鱗次櫛比的高樓大廈以及同樣高企的房價，很多老百姓們只能是空自嗟嘆。

　　追不上房價上漲的腳步

　　30歲的陳凱和未婚妻打算年底結婚。從2007年初就開始看房，大大小小的房展看了不計其數，但房價一直持續上漲，始終沒找到性價比合適的，他和家人就盼著房價能有個調整。2008年遇到了全球金融危機，房價也出現了幾年來的首次降價。陳凱看上了望京一個新開盤的小區，每平米約比2007年降了大概1000元，陳凱和家人商量想出手買房，但依然是遭到了父母的反對，父母的理由是經濟沒有復蘇，房價一定還有調整的空間。就這樣，陳凱等到了今年的6月份，他發現房價突然像坐上了電梯一樣，開始飛速往上漲，而這個上漲的速度比兩年前更加迅猛。再次去看以前的樓盤，已經超過了2007年的均價，陳凱和家人只能唉聲嘆氣。面對現在每天都在變化的房價，陳凱明白，手里的錢離買房越來越遠了。

　　陳凱告訴記者，國內的房價如今已經是一個為所有人關注的問題，而北京的房價之高、上漲速度之快沒有任何城市可比。按道理來說，房價應該和市民的人均收入水平成正比，但是如今的房價已經遠遠的超過了市民所能承受的范圍，在他看來，北京的房價簡直就是一個天價，西四環外達到1萬多一平米，市區每平米更是高到了天文數字。這個數字在陳凱眼里已經真的成為了一個數字，因為它對陳凱這類購房者而言已經沒有了任何意義，也是基本不可能承受的，有人戲說：“80后一買房，就變成了50后”。

　　與陳凱相比，劉先生似乎就頗感幸運。劉先生的女兒今年4歲了，為了孩子將來能在中關村上小學，劉先生須提前三年把孩子的戶口放在中關村小學管轄區內，因為有剛性需求，劉先生在2008年5月在中關村買了一套二手房。劉先生告訴記者，當時買房的時候他也猶豫不決，不知道那時的房價會不會繼續調整，但為了孩子也顧不了那么多了，現在看來，當時的出手是對的，與現在相比，足足便宜了十幾萬。

　　開發商順勢而為

　　記者了解到，在東五環附近的楊閘環島一個樓盤，2008年房子建成。開始的時候是建一棟賣一棟，第一棟開發商因為心里沒底沒有設開盤價，大部分以10050元/每平米成交，第二棟開盤價定在11000元/每平米，一直漲到后來的12800元/每平米。

　　有購房者反映，他一直關注同在東五環的另一個樓盤，今年7月份中旬他去排隊購房，由于購房者太多，出現了一連排幾天隊的現象，他發現購房者第一天簽約可以打九五折，第二天可以打九八折，到了第三天就沒有任何折扣了。

　　高高的房價背后

　　很多觀望者說，不想買房，是不想做高房價的炮灰，是不想做泡沫破滅的殉葬品。一輩子賺的辛苦錢，都倒在了一套房子上，幸福生活恐在難找尋。到底是誰在支撐著日益走高的房價，高高的房價背后究竟是什么？ 

　　仔細考查不難發現，除了弱勢的購房百姓，幾乎都是既得利益者。面對房地產這塊巨大的蛋糕，有多少人垂涎三尺。而某些人，雖然嘴里喊著穩定房價，實際上更惦記著分一杯羹。而大部分工薪階層買不買得起房有誰真正的去關心呢？有評論者稱，只要是蛋糕還沒有被瓜分完，這場利益角逐就不會結束，房價就有可能會繼續走高。市場從來就不會有良心，它的原則是追求利益的最大化。而老百姓能做的似乎永遠是被動的等待和無奈的觀望。

　　插排：

　　很多觀望者說，不想買房，是不想做高房價的炮灰，是不想做泡沫破滅的殉葬品。到底是誰在支撐著日益走高的房價，高高的房價背后究竟是什么？