張先生結婚3年，隨著孩子的出生，現有住房已無法滿足需求。最近，夫婦倆看中了一套大三室住房，但賣家要求盡快獲得房款，這可難為了手頭沒有足夠資金的小兩口。此時，中行客戶經理向他介紹了“理想之家·置換寶”個人住房按揭貸款。

　　首先，張先生夫婦向中國銀行申請“置換寶”業務，將原住房抵押給銀行申請一筆最長為2年的短期貸款，用于新購房的臨時資金之需。其次，確定新房購買意向后，再申請一筆正常按揭貸款，達到仍住在原房屋內輕松實現置換的目的。原住房貸款到期前，張先生可采取售出原住房，或自行籌款歸還短期貸款。

　　據中行相關人士介紹，“置換寶”房貸還具有諸多優點，如短期貸款利率享受與新購住房一致的優惠貸款利率；除傳統的等額本息還款法、等額本金還款法外，對于符合中行優質客戶標準的，在2年貸款期限內，還可給予最長還款寬限期1年，寬限期內按月還息，寬限期后按月還本付息的優惠；貸款期限一年以內(含)，還可選擇到期一次性歸還本息；按揭貸款可以選擇3個月或6個月的利率浮動周期等。

　　何佳

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