建設銀行推出7折房貸新政后，許多市民紛紛向記者咨詢貸款政策，記者整理了部分熱點問題，并就此采訪了建行中山支行房貸客戶經理羅平貴。

　　第二套貸款房沒有優惠

　　●讀者鮑女士咨詢：我在2004年購買了第一套房子，當時在招行辦理的房貸業務，但只貸款了1個月就馬上還清了。2006年末，我又在皇姑區金川江街買了一套二手房，在建行做的房貸，貸款7萬元，貸了7年。

　　○解答：首套住房有貸款的，無論有沒有還清貸款，只要再貸款購買第二套住房，就算二套住宅，不能享受8.5折和七折優惠政策。

　　公積金再貸算二套嗎？

　　●市民劉先生咨詢：我首套房子是用公積金貸款購買的，目前尚未還清貸款。2007年我又用銀行商貸買了第二套住房，享受到了8.5折優惠利率。我想問一下：像我這種情況，可以享受到7折優惠利率嗎？

　　○解答：銀行這次調整浮動比例的標準主要有兩條：一是以前執行8.5折的，二是沒有2次以上違約記錄的。客戶只要之前的商貸享受到了8.5折優惠利率且無2次以上違約記錄，就可以再調低折扣。

　　組合貸款只調商貸

　　●市民沈女士咨詢：我是2006年做的公積金和商貸組合貸款，享受到了8.5折優惠。本次調整折扣，我可以全部打7折嗎？

　　○解答：公積金貸款利率本來就很低，在年初已經變更，本次不調整公積金折扣，只調整商貸部分。

　　多套住房不影響調整

　　●市民趙先生問：我2006年用自有資金買了兩套房子，都沒有貸款。2007年利用貸款買了一套房子，享受到了8.5折，目前也可以調整折扣嗎？

　　○解答：自有資金買的房子不入征信系統，市民首次貸款買房子銀行視為首套，可以享受到優惠利率。

　　跨行轉按揭不可行

　　●胡先生問：我在別家銀行做的房貸，之前也享受到了8.5折優惠利率，現在仍遲遲沒有調整的消息。我可以轉到建行來嗎？

　　○解答：記者了解到，目前各家銀行都在緊急制定相關政策，估計最終的政策會大同小異，客戶可以耐心等待。目前沈城銀行暫時不可以轉按揭貸款。

　　本報記者 張建芳 呂佳

　　實習生 王梓懿

　　關注強勢股反抽機會

　　猜想一：

　　大盤跌勢明顯趨緩？

　　實現概率：70%

　　具體理由：股指在高位2402點回調以來，量縮價跌，形成了短期的下降通道，目前股指依然處在5、10日均線的壓制之下，技術形態惡化，因此市場仍有震蕩調整的壓力。不過，市場在持續加速下挫之后，做空風險已明顯釋放，而目前60日均線與半年線匯合在2020點一帶，有望對市場形成支撐，短線市場跌勢將明顯趨緩，后市市場將以震蕩為主，投資者可關注市場政策面的變化和成交量是否能得到有效的放大。

　　應對策略：操作上，對于前期大漲的題材個股建議回避，因勢利導，在本輪調整中主要觀察績優低價個股，逢低參與，定有所獲。

　　猜想二：

　　場內資金繼續出逃？

　　實現概率：60%

　　具體理由：場內個股走勢的分化差異相對嚴重，前期漲幅較大的部分品種繼續處于回吐整理階段。場內資金仍有繼續出逃意愿；操作上不宜再追高，防守為主。短期來看，大盤在20日均線2200點一線掙扎后失守，后期很可能繼續延續弱勢整理格局。操作策略上，前一時期以產業振興規劃為標志的板塊輪動行情將日趨模糊，市場熱點將比較凌亂，建議投資者多看少動，以控制風險為上。

　　應對策略：操作上，還不能輕易抄底，特別是前期大漲的個股，更是碰不得，而市場后期熱點有可能逐步轉移到以業績支撐的藍籌個股上來。

　　猜想三：

　　關注強勢股反抽機會？

　　實現概率：80%

　　具體理由：從盤面看，個股分化較大，銀行等金融股走勢稍強，對股指支撐較大，而前期熱點題材股紛紛回調。從技術上看，股指盤中擊穿30日均線，量能萎縮，殺跌明顯減緩，值得注意的是2100點剛好是前期股指大箱體整理的上邊緣，也是近期主力建倉的“生命線”，預計跌破這個平臺的可能很小，所以，短線操作上建議投資者要謹慎，降低倉位，同時，可以短線適當布局，關注政策題材股的強勢波段反抽機會。

　　應對策略：操作上輕大盤重個股，特別是趁調整后逢低挖掘短線潛力飚股！看清大勢，選好飚股，在上漲趨勢不變的每次調整后，選擇短線具有強大爆發力的品種才是重點！

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。