文/李波濤

　　引言：中國人歷來喜歡咬文嚼字，不過很多被用在政治的領域，而在日常的經濟交往中，對法律用語的咬文嚼字，更是至關重要。

　　中國正在逐漸向市場經濟體制轉軌，相伴隨的是人們經濟生活的豐富負責與法治精神的提高。無論是公司之間的大額經濟貿易或者是擔保，還是人們日常的買賣、租賃房屋，抑或購買一些價值額不高的商品，都會涉及到簽訂合同這一環。而在約定合同的內容中，有兩個關鍵詞“定金”和“訂金”，往往被混淆而混亂使用。一旦在履行合同的過程中出現分歧，往往就會導致矛盾的產生，甚至對峙于法院。

　　于法有據

　　據四川新聞網-成都晚報，歌手屠洪剛因賣房后不能如約提供房產證和土地證，被一位畢先生告上法院，要求其返還雙倍定金。原告畢先生向法院起訴稱，今年1月8日，他與屠洪剛簽訂了一份《房屋買賣協議書》，約定屠洪剛將其所有的朝陽區清境明湖的一套房屋轉讓給他，他向屠洪剛支付定金30萬元；如果屠洪剛沒有按照協議約定期限提供房屋所有權證及土地證，他有權解除協議并要求其雙倍返還定金。

　　畢先生為什么要求屠洪綱返還雙倍定金呢？依據我國《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。依據此法律條文，原告畢先生的請求如果屬實，是會得到法院的支持的。

　　法律這樣規定是否是一個漏洞呢？其實不然，法律是經濟和政治升華后的一種社會規則的形式，只要沒有違反自然法和人類的基本道德倫理準則，只要有利于經濟發展的法律就是善的法律，合理的法律。法律這樣規定，旨在對違約人進行懲罰，達到促成合同順利履行的目的，減少糾紛所遭成的資源浪費。況且《擔保法》第九十一條規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。這樣更能達到合同雙方的平衡。

　　訂金屬《合同法》

　　透過《擔保法》的規定來看，“定金”是屬于擔保的范疇，是一種現金的擔保。而“訂金”的含義則屬于《合同法》所規范的，類似簡單的分期付款。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若開發商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

　　可見，雖只有一字之差，在法律上卻是大相徑庭。在我們日常的經濟活動中，細細區分兩者的含義并慎重下筆，才是穩妥之道。