讀者宋先生：我有一套自住房產，現在生意上和股市里都急需資金，希望能通過銀行抵押房產貸款。但現在我正和妻子辦離婚手續，請問這會影響抵押貸款嗎？銀行對此類貸款的用途有無限制？

　　黃金樓市：抵押房必須是借款人名下房產，如果是與別人共有的，抵押時須出具共有人同意抵押聲明書；在提供的婚姻關系證明中，離婚的需提交離婚協議或法院判決書；離婚后單身的需提供離婚后未再婚證明。“像宋先生這樣的情況，最好先辦好離婚手續，確認房產所有權的分配以后再去辦理抵押貸款手續，否則就需要夫妻雙方共同的簽名才能貸款。”廣東中圳律師事務所律師梁赤說。

　　抵押后的房產仍可以正常使用或出租，至于房產抵押貸款的用途，各家銀行都有一定的限制，例如：不允許用在炒股等投資行為上；如果是經營類用途，需要準備公司章程、財務報表等；如用于店鋪裝修需提供裝修合同等。

　　本報記者 左娟