對于目前租賃市場火熱的情況，一些業內人士也有著不同看法：對于市場需求方而言，由于深圳樓市進入罕見的觀望期，部分本應該購房的剛性需求也隨之拖后，這就導致短期內租房市場需求也有所增加。兩個因素的共同作用，最終導致深圳房地產出租市場價格逆勢上揚的“怪現象”。

　　業內人士認為，這樣的“怪現象”并不能夠持久，因為它只是供求雙方在市場變化趨勢不確定的情況下，所采取的試探性舉動。當下成交萎縮的市場狀況表明房地產市場正處于一個過渡階段，或許大家應該期待市場選擇突破方向，但房地產市場絕非僅僅是一個市場化的領域，站在社會公共利益角度看，理應通過采取進一步打壓房價的政策，及時打破博弈的僵局，從而實現房價的理性回歸。

　　部分業內人士表示，既然投資客選擇出租市場為暫時的避風港，那么就應該及時地把調控政策風向轉到出租市場，通過增加廉租房的供給面積和惠及范圍、提高出租房的稅收比重等措施，進一步形成有利于自住型需求的政策環境，最終讓投資炒作行為處處受制，從而實現房地產市場的健康發展，讓公眾從中受益。