四川新聞網-成都日報訊：

　　作為理財一族們最關心的兩大投資品種，股市、房地產目前都在經歷著寒冬。今年以來股市不斷震蕩調整，指數從5500點一度下探到4200點，目前仍在4300點上下震蕩；房地產則從去年起在政策調控下，降價風潮四起。“錢不好賺了！”成了很多理財族們一致的看法。股市大震蕩，房產受調控，鼠年中投資者如何理財？本期《贏家》周刊特將部分理財族自己的經驗及教訓展示出來，并請相關專家作點評，希望能為投資者鼠年理財提供一些思路。多數理財師認為今年理財應注意風險控制，理財族們不妨“鼠”膽“熊”心，謹慎而為。

　　今年不能一“捂”了之

　　“今年年都沒咋過好！”最近炒股不斷割肉的羅先生很郁悶，“我去年末全部清倉了，當時就覺得風險太大。但今年一月份前期市場不斷上漲，周圍的好些朋友都賺了不少，心就開始癢癢了。但還是有點不放心，四處搜集了好多券商研究報告來看，發現80%以上的報告說今年還是有行情的，就放松了警惕。我先投了十分之一的錢進去，小賺了一筆。然后倉位迅速加滿，這下就遭起了，一下子就碰到平安增發，大盤一下就垮下來了，幾天之中我就虧了20%多�！�

　　虧損后羅先生迅速斬倉，但大盤好像偏偏在跟他作對，剛出來大盤就反彈400余點。羅先生急于撈回虧損，再次滿倉殺入，結果又遭遇下跌�！皫讉�折騰下來，虧了30%多了，去年的所有利潤都吐出來了�！绷_先生很懊惱。不過經過這持續的虧損后，羅先生提醒自己不能再沖動了�！暗谝淮翁潛p后心態就亂了，急于翻盤，忽略了風險，結果導致虧損擴大。”在總結了自己的失誤后，羅先生冷靜多了，“現在市場面臨了太多的不確定性因素，不能再有急于求成的想法了，虧了的就當交了學費，等狀況好起來了再逐步入市�！�

　　與羅先生反復買賣導致的虧損比較，基民陳小姐雖然少了反復折騰的煩惱，但虧損也不少�！拔沂窃�5500點的位置買的指數基金，指數到6000點時賺了一部分，本來也想獲利出局。但想到基金要靠‘捂’才能大賺，就沒賣，結果現在跌下來反而虧起了。”

　　專家點評

　　安信證券分析師認為本周走勢或將成為全年走勢的縮影，即單邊上漲的可能性非常小，漲跌交替出現的格局將頻繁出現。對于股票和基金，投資者要全面降低收益預期，控制倉位，羅先生在市場大幅震蕩時頻繁全倉進去，風險確實比較大。如果不是遇到大利好，今年投資者最好不要滿倉，炒股投基最應該“鼠”膽“熊”心。

　　另外，由于去年前年市場漲幅巨大，許多投資者靠“捂”股票、“捂”基金賺了不少。但今年由于處于震蕩市道，這種買票之后一“捂”了之的做法可能行不通了。鼠年投資，投資者還切記莫陷入另一個誤區，那就是一次性建倉。由于行情的不確定性加強，市場主力對整體估值水平有不同看法，如果不留子彈地貿然殺入，很可能在股價回調之時不能及時補倉。如果在高位被動持倉，在震蕩下跌時缺乏資金追加投資，就會錯過向上震蕩的行情。

　　投資風險大 觀望為主

　　現在有很多理財族買房作為投資工具。達州人王女士就是其中之一，2007年5月，王女士到省內某城選房，由于堅信房價會持續上漲，王女士看房第二天便在自己看好的地段定下一套50余萬元的商品房，正是這套房子給王女士帶來越來越多的煩惱。

　　“買價是2800元一個平方，當時想如果能漲到4000元就出手，買房之后價格上漲了一段時間，但之后便漲不動了。聽到越來越多房價要跌的消息，我現在心理壓力特別大。”王女士說�！艾F在都不太敢看關于新房賣不動，房價打折銷售這些新聞了。”

　　不僅僅是心理壓力大，買房之后王女士的家庭面臨著巨大的經濟壓力�！袄瞎�和我都是工薪族，存的錢在付了首付之后所剩無幾，兒子現在正在上大學，家庭開支比較大。現在我們要為每個月的月供努力，還好我們身體都還好，又沒有其他負擔，如果家庭出了什么意外，就真的不知道該怎么辦了。”

　　單就新房月供而言，王女士的經濟壓力還將越來越大，去年數次加息給王女士這樣的貸款購房者帶來的壓力將逐步體現。面對這種嚴峻形勢，還未感受到置業快樂的王女士，已經開始托朋友找下家，準備將房子轉手了�！耙呀洓]有賺錢的想法了，少虧就行了�！�

　　專家點評

　　本地房地產業內人士認為，鼠年房地產市場在調控政策頻繁出臺的情況下，房價不可能出現2007年那樣的大漲急漲，如果出現這種勢頭，政府將會出臺更嚴厲的措施抑制投資投機需求，防止房地產泡沫的進一步擴大。而房價大跌的概率也不大，因為在宏觀經濟整體向好的背景下，真實的剛性需求還是堅實存在的，這種需求會封殺房價大跌的空間。今年最可能的是高位盤整，略有下調。

　　對王女士的購房行為，專家認為王女士本身經濟狀況一般，卻將絕大多數資金投資于房產這種變現能力差的資產，完全不值得借鑒。一旦市場有大波動，王女士會虧得很慘。在目前市道下，像王女士這樣的工薪階層不適宜進行投資性購房。甚至對自住性購房，專家也建議可以再等等，不要急于購買。

　　2008年在新的貨幣從緊政策下，對于那些已經欠下銀行債，背上“房奴”名的房貸者來說，是否提前還貸要根據自身的經濟狀況來定。