自2004年10月29日至今三年多時間，央行已九次加息，其中，2007年是加息最為頻繁的一年，年內加息五次（2007年基準利率共上漲0.99%，優惠利率共上漲0.85%）。歷次加息的累積效應不容小視，貸款購房者壓力在不斷加大。以一套貸款50萬元房屋為例，貸款期限按20年計算，三年九次加息增加月供總額為463.09元。

　　中原地產公司在2008年度房地產市場年度展望中指出，中國樓市目前出現拐點的幾率不大。北京市房地產市場供需緊張，剛性需求大。雖然去年有部分雙限房等保障性住房開工建設，預計明年上市，但不足以影響整體房價。另外，受奧運會在北京召開等效應的影響，部分熱點區域商品房價格上漲空間較大，但上漲速度將有所減緩。（殷鵬）