Ｎ本報(bào)記者 方傳柳

　　本報(bào)訊 受放貸額度限制，已獲批的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，2007年底一度被凍結(jié)。昨日，記者獲悉，除了建行消費(fèi)類貸款需等到總行通知外，包括二手房在內(nèi)的其他個(gè)人貸款，榕各銀行已全線解凍。

　　遲到貸款

　　解了燃眉之急

　　昨日上午，福州的林女士早早地來到福州湖東路上的一家股份制銀行。2007年11月底，她用一套房子向這家銀行申請抵押貸款，手續(xù)辦妥之后，銀行工作人員卻告知款項(xiàng)無法發(fā)放。“貸了30萬，年底是旺季，本來是想用這筆錢進(jìn)貨的，錢卻到不了手。”在臺江經(jīng)營服裝生意的林女士告訴記者，向銀行催了幾次后，1日上午，終于接到可以放款的通知，“拿到錢我得趕快匯給廠家，不然就來不及了！”

　　和林女士一樣心急的貸款者不在少數(shù)，記者昨日上午在湖東路發(fā)現(xiàn)，各家銀行的信貸部門都擠滿了人。一家銀行的信貸部經(jīng)理證實(shí)，2007年在銀行存款準(zhǔn)備金率一再提高之后，貸款額度越來越緊，類似林女士這樣手續(xù)完備但無法放款的現(xiàn)象，實(shí)在是無奈之舉。

　　額度尚未公布

　　個(gè)貸可照常發(fā)放

　　昨日下午，記者從中、農(nóng)、工、建、民生、招行、光大等各家在榕銀行獲悉，盡管新一年的貸款額度各家銀行均未發(fā)布，但在2007年末受額度影響而無法放款的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，昨日已開始陸續(xù)放款。“今天也可以申請貸款，但我們主要在發(fā)放已經(jīng)獲得審批的貸款。”光大銀行福州分行相關(guān)人士表示。

　　據(jù)悉，昨日各家銀行開始辦理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)包括一、二手房的按揭貸款、抵押貸款以及其他消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款。不過唯有建行表示，目前除了房貸外，其他消費(fèi)類和經(jīng)營性貸款還得等總行通知。

　　另一家銀行的相關(guān)人士表示，和往年一季度爆發(fā)性放貸不同，今年的貨幣政策相對從緊，可以預(yù)見各個(gè)季度的放貸節(jié)奏會相對緩和。該行另一名人士透露，根據(jù)央行的政策，這種節(jié)奏性放貸應(yīng)是針對個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，但公司類的項(xiàng)目貸款，應(yīng)該是“能盡早發(fā)放就早發(fā)放，這樣銀行可以盡早收利息”。

　　二手房交易量

　　可能會上升

　　記者了解到，由于銀行信貸政策趨緊，各種調(diào)控政策頻繁出臺，2007年4季度福州房市交易量明顯下滑。其中，受個(gè)人貸款停滯影響，二手房交易量下滑尤其明顯。

　　2007年12月，一位不愿透露姓名的福州二手房中介公司老總曾透露，僅他一家中介公司，受購房者貸款“卡殼”而引起二手房交易擱淺的就有四十多起，“可以預(yù)見，個(gè)貸恢復(fù)后，二手房交易量估計(jì)會有一定程度的上升。”

　　不過對于重新發(fā)放的個(gè)貸是否會影響到房價(jià)走勢，各方人士表示，房價(jià)走勢目前主要是受宏觀政策面以及購房者對房價(jià)后市預(yù)期心理的影響。僅僅是銀行的正常放貸，目前已無法決定房價(jià)的走勢。