這兩天，很多貸款買房的人可能都會收到銀行發來的短信，提醒要注意及時足額還款。因為 從今年1月1號起，2007年的6次加息對房貸的影響就會集中顯現出來，我們今天要提醒，購房者要注意房貸月供金額的變化，以免因為欠款產生不良信用記錄。

　　今天是2008年的第一個工作日，上午當記者來到北京一家銀行的營業部時，銀行工作人員說，有很多客戶來電話咨詢還款額增加的事了，他們也在準備向客戶發出短信通知。

　　交通銀行北京分行理財顧問陳靜說：“我們會在每月還款前三天通知客戶，還款前兩天、一天再通知一遍，請他們注意及時足額還款。”

　　據了解，去年央行一共加息6次，除了最后一次，其他5次都會對房貸產生直接影響。5次加息，使個人住房商業貸款的年利率從6.84%提高到了7.83%，提高幅度接近1個百分點。即使按優惠利率，也就是下浮15%，購房者的月供也將增加不少。以30年期50萬元房貸為例，按基準利率下浮15%，去年初的月供是2938.22元，而從這個月起，月供將變為3211.64元，每月增加273.42元。銀行人士提醒，有些銀行會通過短信等方式告知客戶，如果貸款銀行沒有這項業務，不妨打個電話咨詢一下，或者干脆多存一些，以防出現欠貸記錄，因為現在各家銀行都已經和央行征信系統連接，一旦有了不良記錄，就將影響今后在銀行的貸款等多種業務。

　　銀行提醒：提前還貸高峰將至 預約要盡早

　　雖然從本月起房貸就將執行新利率，增加還款額，但購房者還是可以選擇提前還貸以減少付出，銀行人士說， 一般每年春節前是提前還貸的高峰。如果需要提前還貸，要盡早預約。

　　交通銀行北京分行理財顧問陳靜說：“一般每年春節前都是提前還貸的高峰，今年再加上加息的因素，預計會更多。”

　　目前各家銀行對提前還貸業務都需要預約，一般來說預約期是1個月左右，而一般銀行的扣款日都是每月20號以后，因此即使現在預約，這個月增加的還款額還是避免不了。有些銀行從元旦前就已經出現了預約人數大幅增加的情況，另外，提前還款也不是必須一次性把剩余欠款全部還清的，購房者可以選擇部分提前還款，月供不變，但縮短還款期限，還可以選擇部分提前還款，減少月供，還款期限不變。還可以選擇月供和還款期限都減少等方式。對于2006年前貸款的客戶，提前還款時還要注意辦理房貸險的退保。