文/本刊記者 黃羅維

　　提要：從目前來(lái)看，不少海外地區(qū)已經(jīng)成為了購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域。那么，那里的樓盤有些什么特色，價(jià)格又為多少呢？這可能是許多購(gòu)房者所共同關(guān)心的話題。現(xiàn)在，還是讓我們來(lái)一次先睹為快，在這些地區(qū)做一次“瀏覽”吧。

　　澳大利亞

　　澳大利亞是移民熱點(diǎn)目的地國(guó)。根據(jù)該國(guó)政府2006年發(fā)布的發(fā)展報(bào)告，在未來(lái)35年，澳大利亞人口將增長(zhǎng)35%，大量新移民的遷入對(duì)房屋市場(chǎng)形成新的需求，刺激澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。在今年，澳大利亞的房產(chǎn)平均增值超過(guò)8%。此外，澳元對(duì)美元的強(qiáng)勁上升勢(shì)頭，也讓很多人看好當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)了解，目前悉尼市中心的公寓價(jià)格較高，一般60萬(wàn)澳元只能買到50~70平方米左右的精裝修公寓(目前澳元與人民幣匯率約為1∶6.5)，但是在悉尼郊外，70萬(wàn)澳元以上可以買到占地150~200平方米左右的排屋，而離市中心一個(gè)半小時(shí)車程的遠(yuǎn)郊，低端別墅的總價(jià)只需40萬(wàn)澳元；在墨爾本市中心，40萬(wàn)澳元以上可以買到50多平方米的房子，郊區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格跟悉尼接近。

　　水上威德翰(25萬(wàn)～35萬(wàn)美元)

　　該小區(qū)建成后將擁有850戶住戶，擁有獨(dú)有的生活?yuàn)蕵?lè)中心，包括網(wǎng)球場(chǎng)，游泳池，健身房，桑那中心和蒸汽按摩中心。水上威德翰地處Wyndham 的東北面，距離墨爾本中央商務(wù)區(qū)20公里, 僅20分鐘的車程，且進(jìn)出Geelong 高速公路十分方便，這意味著您可以十分方便快捷地抵達(dá)維多利亞州最著名的Geelong 海灘 ——最好的游泳和沖浪勝地。

　　墨爾本豪華公寓(27.6萬(wàn) ～123萬(wàn)美元)

　　這個(gè)古典的地標(biāo)座落在墨爾本的林蔭大道——St Kilda Road，有單臥室和雙臥室公寓可供選擇，有些有庭院，有些有陽(yáng)臺(tái)。在其旁邊，還有一座中等高度的Chevron Green公寓，它擁有單臥室、雙臥室和三臥室房型，并且有少量的頂樓復(fù)式房型，其每個(gè)戶型都有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或者是庭院。

　　阿聯(lián)酋

　　阿聯(lián)酋是近年里異軍突起的海外房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)，隨著迪拜日漸成為重要的金融、旅游、會(huì)展中心，以及迪拜大手筆的城市規(guī)劃，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆異常。在迪拜工作生活的中國(guó)人中，浙江人占了大半，因此很多浙江人對(duì)投資迪拜房產(chǎn)興趣濃厚。　　

　　PKN公主渡假村(公寓50萬(wàn)美元起，別墅300萬(wàn)美元起)

　　PKN公主渡假村掩映于一片綠樹蔥蘢，景色優(yōu)美的半山腰上，主要規(guī)劃豪華別墅、公寓、游樂(lè)設(shè)施以及高爾夫球場(chǎng)，在那里可以俯瞰湛藍(lán)而蜿蜒的湖水，阿聯(lián)酋頂級(jí)礦泉水產(chǎn)地Masafi更是緊鄰在Manamah 山的PKN公主渡假村。

　　泰國(guó)

　　東南亞各國(guó)與中國(guó)在文化上有著許多相近的地方，中國(guó)人去那里置地購(gòu)房更容易適應(yīng)。從總體來(lái)看，泰國(guó)的房?jī)r(jià)并不是很好，但其美麗的熱帶風(fēng)情卻是非常吸引人的。調(diào)查顯示，雖然目前泰國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況低迷，但由于房地產(chǎn)價(jià)格水平較低，且開發(fā)前景廣闊，因此吸引大量外資，投資形式主要為與泰方合資在曼谷及蘇梅島、普吉、華欣等旅游城市興建酒店式公寓或分戶出售的公寓樓。

　　閣昌島住宅項(xiàng)目(公寓 189,000 ～ 328,000美元 / 湖景別墅100萬(wàn) ～ 130萬(wàn)美元)

　　位于閣昌島上長(zhǎng)達(dá)230米的白色私人沙灘上的Tranquility Bay Residence，是泰國(guó)首屈一指的精品住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目由一臥和兩臥豪華套房及少量精選的泳池別墅組成，項(xiàng)目坐擁在風(fēng)景如畫的園林當(dāng)中，可以遠(yuǎn)眺整個(gè)島嶼的醉人美景。

　　拉安山別墅(100萬(wàn)～140萬(wàn)美元)

　　拉安山別墅位于泰國(guó)普吉島，由SWB房地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)。新開發(fā)的32套豪華別墅坐落于拉安山腳下，每套占地1600至1920平方米，每戶寬敞獨(dú)立的熱帶花園以及長(zhǎng)達(dá)16至20米的私家泳池是其最大的亮點(diǎn)。拉安山別墅交通便利，距離普吉島最著名的5個(gè)沙灘、5個(gè)高爾夫球場(chǎng)、高級(jí)購(gòu)物區(qū)僅有數(shù)分鐘車程，20分鐘即可抵達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，3家國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院以及英國(guó)國(guó)際學(xué)校。

　　新加坡

　　新加坡則因?yàn)槿A人多而被浙江投資者看重，據(jù)悉，目前新加坡的房產(chǎn)價(jià)格約為每平方米1萬(wàn)新元(目前新元與人民幣的匯率約為1∶5)，但是新加坡的住宅面積普遍為120平方米以上，投資總額比較高，而且該國(guó)對(duì)于房產(chǎn)買賣有嚴(yán)格的規(guī)定，買入房子后必須滿一定年限才能賣出。

　　遠(yuǎn)東國(guó)際(價(jià)格待定)

　　該樓盤為頂級(jí)高層公寓雙塔(41層/46層，共646個(gè)單元)，毗鄰新加坡新興的濱海區(qū)商業(yè)中心，那里座落著綜合度假區(qū)，濱海堤壩和濱海灣新市區(qū)商業(yè)城(BFC)，獨(dú)特的現(xiàn)代立面和純樸清新的外觀將使它成為新加坡市中心的新地標(biāo)。

　　印度尼西亞

　　傳奇別墅(18萬(wàn)美元起)

　　傳奇別墅位于印尼巴厘島，其建造遵循最高的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，總部位于夏威夷的Aston國(guó)際公司(www.aston-international.com)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理，24小時(shí)的專業(yè)保安措施。

　　美國(guó)

　　加勒比海別墅(價(jià)格：170萬(wàn) ～750萬(wàn)美元)

　　坐落于風(fēng)景如畫的特克斯與凱科斯群島之間的Dellis Cay島距離邁阿密東南575英里，在巴哈馬群島之南30英里，是由東方文華集團(tuán)管理的酒店公寓、海灘公寓以及別墅。

　　城市中心(50萬(wàn) ～1,300萬(wàn)美元)

　　城市中心位于美國(guó)拉斯維加斯，是由米高美娛樂(lè)和酒店集團(tuán)開發(fā)的位于拉斯維加斯大道上的地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目包括60層酒店娛樂(lè)城，占地50萬(wàn)平方英尺的零售娛樂(lè)區(qū)，東方文華大酒店，拉斯維加斯精品酒店和酒店公寓。

　　葡萄牙

　　Troia別墅(40萬(wàn) ～ 200萬(wàn)美元)

　　Troia別墅由Sonae Turismo公司開發(fā)，位于距里斯本南部?jī)H1小時(shí)車程的Troia半島，占地1300英畝，由頂級(jí)公寓、豪華別墅以及一流酒店組成。半島的北端有游艇碼頭，并配備會(huì)議中心和五星級(jí)酒店。