陳志龍

　　中國人大多有小名，為的是叫起來方便順口。這種習慣在社會上也得到廣泛運用，于是有了“網民”、“股民”、“彩民”之類五花八門的稱謂。不知道什么原因，炒房者一直沒有一個屬于自己的小名，姑且把他們稱為“房民”吧。與日益壯大的房奴大軍相比，房民至少是自由的，炒不炒全由自己，這種稱謂恰如其分。

　　談及股民，人們會想到運氣好時一年能賺好幾倍，同時也會想到一個可怕的詞“套牢”。相比之下，過去幾年里，“套牢”對于房民是個陌生概念。當個房民，手里握著幾張房產證，需要做的只是憧憬未來能成為什么級別的富翁。如同“股市有風險”的老生常談，也有文章提醒房民炒房有風險，“熊市”來臨時，會有人跳樓。可是在房地產商和經濟學家的鼓噪下，房民們都相信這種風險起碼要20年后才會來臨，那時他們早已經是一條好漢(經濟上的)了。

　　2007年歲末，深圳的房民有幸率先嘗到了套牢的滋味。央視臺采訪了幾位貸款買下四、五套房子的深圳房民，面對開始下跌的房價，出手就會虧本。捂著等待漲價，每個月家庭收入又還不上月供，令人羨慕而又痛恨的房民，終于也過起了壓力重重的艱難日子，體驗了一把房奴的痛苦。

　　英國《經濟學家》雜志一篇文章中這樣形容當今中國的房地產：“房地產業曾經像太陽一樣充滿了希望。不過，即使是太陽也有落山的那一天。”這個道理誰都明白，潮漲終有潮落時。之所以會有投機者等到站在平臺上才明白風險會與自己有關，都是因為此前賺錢太容易。

　　“禍兮福所倚，福兮禍所伏”。某一領域賺錢太容易時，往往是危險即將來臨的前兆。從這種意義上看，房民早點遇到套牢是件好事，也許能使未來少幾個發展到跳樓的地步。

　　股民遭遇套牢，固然沒有人會寄予同情，起碼也不會有多數人幸災樂禍。而房民被套牢，廣大房奴和還不夠實力成為房奴的人則頗為高興，可見炒房者的存在的確激化了某些社會矛盾。

　　外國當然也有人炒房，不過對于中國這樣一個人口大國，民俗、國情又使得房子成為家庭必需品。此種供需嚴重不平衡的情況下，炒房行為僅次于糧食緊缺時炒米，從社會公德上講，是比較缺德的。

　　投資賺錢本無可非議，假如這種投資有助于促進就業，相信除了賺錢之外，投資者還會得到社會應有的尊敬。假如投資有助于促進科技進步，當然也會于經濟收益之外，收獲社會額外的承認。在目前形勢下，炒房除了損人利己，實在看不出還有什么積極社會意義。

　　房地產市場是否已經出現了拐點？相信大多數人都不敢樂觀。好在已經出現了一點希望，也許能讓今后的房民隊伍有所縮水，這也算是一種好的現象。