熱點之6 奧運收藏

　　奧運金銀條成了熱銷品

　　再過幾天，就進入2008年，北京奧運會的日漸臨近，使得與奧運相關的收藏產品也日益緊俏。不少收藏人士認為，奧運是國內收藏界百年難得一遇的好題材，與奧運相關的收藏品必將升溫，其升值空間也不容小覷。

　　“從投資來說，最好還是選擇金銀紀念幣(章)和金銀條。”寧波金鑫飾品有限公司總經理陳海勇認為，本身具有流通價值的金銀藏品最有市場。而此次發行的金銀紀念幣(章)和金銀條是我國首次發行，因此意義比較重大，值得關注。

　　“每一批奧運金和奧運銀一進店，就銷售一空。”陳海勇介紹，由于預訂的人數非常多，根本就沒有多余的可以零售。同時，他表示，這段時間是奧運收藏品發行較多的時期，同時也是收藏投資一個比較合適的時機。介入這個市場的最好時機也就是在奧運會舉辦的前一兩年到奧運會開幕前。

　　點評 奧運紀念品升值快易變現

　　奧運收藏品的升值空間到底有多大，買了以后是長期持有，還是早點放出，這都是收藏愛好者關心的問題。“目前來看，升值最快的就是奧運金幣和金條了。”陳海勇表示，中國人民銀行2006年發行的第29屆奧運會第一組金銀紀念幣(2金，4銀)，在寧波當時的發行價是10000元左右，現在的市場價已經漲到20000多元；而今年再次發行的第二組金銀紀念幣也從10000多元的發行價漲到了16000元左右。

　　明年即將發行的第三組金銀紀念幣也成了廣大收藏投資者期待的重點。

　　與此同時，所有由純金打造的奧運貴金屬紀念品，由于金價的連年上漲，價格也一路走高。這些貴金屬紀念品中有奧運金、奧運銀、奧運火炬紀念章、奧運金盤、歷屆奧運會會徽紀念章、歷屆奧運吉祥物紀念章、紀念幣等。

　　熱點之7 樓市投資

　　房價大漲引發樓市投資熱盼

　　從2007年上半年開始，寧波的房價突然上漲，成了近幾年來寧波房價漲得最兇狠的一次，個別樓盤的均價幾乎在幾個月里翻了一番。

　　2007年寧波市的房價漲幅走在全國前列，房產投資也出現了過熱的現象，但是年底出臺的各項政策引起通貨緊縮,將直接導致樓市買賣雙方的資金成本升高,從而抑制消費者的買房需求,購房者的情緒也受到了影響，部分投資客戶轉向其他投資領域。

　　點評 風險增加投資回報難估測

　　2007年，房地產市場開發的樓盤多集中在120平米以上的中大戶型，很多購房者抱怨房價太高，房子面積又太大，難以承受總的購買價格。2008年，樓市的供應結構將產生一些變化，會出現“兩頭大，中間小”的情況。兩頭指的是別墅型豪宅和70/90的小戶型住宅房,這兩類房源會占較大的開發比例。許多業內人士認為，2008年的樓市，投資者人數將大大縮減，并趨向理性，而基本的住房需求客戶將成為市場主力。

　　焦點房地產網的金不庸認為，2008年中國將舉辦奧運會,在宏觀經濟發展態勢良好的前提下樓市的發展還將繼續成為經濟發展中重要的一部分，面對一線城市樓市降溫的現象，處于三線城市的寧波還不會很快降溫。

　　榮安集團的投資部經理唐震宇認為，面對不斷擴大的樓市圈，明年的房價將趨向平穩，不會出現大漲大落的情況。在國家政策的引導下，投資資金將分流，因為在樓市的投資回報率將變得更加有限，這一方面是由于政策的影響使得投資的難度加大，同時多個城市樓市跳水的現象也使得樓市投資出現了搖擺不定的現象，增加了風險，一些投資者會將資金用于其他方向。

　　熱點之8 CPI高漲幅下的消費

　　供房者擔心月供往上加

　　“CPI和我們的關系大了，聽說CPI是央行考慮貨幣政策時的一項重要參考指標。如果CPI過高，則央行可能會出臺加息政策，這樣一來我們的投資理財思路要調整。另外房貸月供也要往上加啊。”市民張劍接受采訪時這么回答。

　　而理財師姜先生的說法就非常專業，“國際上公認CPI有三大用途，即通貨膨脹指標、國民經濟核算以及支付的調整。我們現在比較關注的其實是通貨膨脹指標這一用途。”

　　2007年3月以來,受豬肉、食用油等食品漲價的影響,CPI漲幅連續9個月超過3%的警戒線,其中有4個月超過6%,11月份的CPI漲幅更是創下6.9%的新高，12月份的CPI漲幅也將居高不下。

　　明年的CPI還會像今年這樣屢創新高嗎？這是大家比較關注的問題。

　　點評 CPI漲幅與市民生活直接相關

　　國家統計局總經濟師姚景源在接受媒體采訪時認為，2008年的物價水平肯定會低于2007年，理由是：中央經濟工作會議已經明確提出2008年要實施穩健的財政政策和從緊的貨幣政策，并把防止經濟增長由偏快轉為過熱、防止價格由結構性上漲演變為明顯通貨膨脹作為當前宏觀調控首要任務。

　　若通脹水平在明年下半年回落，反映在老百姓的日常生活中，較受關注的食品類或者非食品類的物價將比較平穩，居民的家庭日常消費支出會比今年少一點。

　　記者 吳雙穎 周陽 沈嘉 見習記者 張妮娜