怡芬

　　上大學(xué)時，我就有點“不務(wù)正業(yè)”，不大不小做成了幾筆生意。但真正理財是在我走上工作崗位和成家之后�；仡欁约旱睦碡斶^程，可以說經(jīng)歷了“三部曲”。

　　從“不務(wù)正業(yè)”開始

　　1992年，我從一所綜合性大學(xué)的管理系畢業(yè)后，分配到一所中等專業(yè)學(xué)校任教。剛剛畢業(yè)時，我的月工資僅僅180余元，可當(dāng)時的物價并不便宜，那時的我不止是個“月光族”，而是個名副其實的“負(fù)債一族”。

　　第一個機遇出現(xiàn)在1992年底到1993年初，當(dāng)時興起事業(yè)單位辦產(chǎn)業(yè)。在這種潮流下，我們學(xué)校也鼓勵教師興辦產(chǎn)業(yè)或開辟第二職業(yè)，并且還給了教師相應(yīng)的優(yōu)惠政策。學(xué)校里第一個響應(yīng)的就是我。我從父母那里連纏帶鬧“騙”來了3000元，借了學(xué)校的一間教室辦起了校園讀書社。既向?qū)W生售書，又開辦租書業(yè)務(wù)。1993年時，書的價格有很多“水分”，我以便宜的價格把書買回來，然后又以優(yōu)惠的價格銷售，租書按一本書每天2角錢的租金租賃。

　　在我的書社里一共有三個圖書系列：一是馬、恩、列、毛著作；二是古今中外哲學(xué)，以上兩個系列的書一是進價極其便宜，二是你可能想不到，這兩個系列的書籍還非常受學(xué)生歡迎；三是武打小說和瓊瑤小說，這個系列是當(dāng)時的熱門。

　　1993年至1994年兩年時間，這個校園書社讓我名利雙收。一是因為書社圖書品位高，活躍了校園文化生活，我連續(xù)兩年被學(xué)校評為優(yōu)秀教學(xué)工作者；二是到1994年寒假時，投進的3000元已經(jīng)增值到3萬元，這讓我從一無所有的“窮光蛋”變成了了不起的“萬元戶”。到1995年時，教育部門又對教師辦產(chǎn)業(yè)、第二職業(yè)提出質(zhì)疑，學(xué)校下發(fā)了禁止教師辦產(chǎn)業(yè)的文件，我的校園讀書社隨之停業(yè)了。

　　買股票賺了一把

　　1995年寒假，我和丈夫到上海舅公家過年。當(dāng)時上海正是股票流行時期，我是學(xué)管理的，對股市有點研究。我認(rèn)為當(dāng)時的股市絕對是投資的最佳時機。從上海回來后，我把辦書社賺來的3萬元全部寄給了上海的表姐，委托她給我買了四川長虹的股票，當(dāng)時每股6元。天隨人愿，到1997年，四川長虹股票直線上升，漲到每股60元時，我判斷此時長虹已漲到極點，便委托表姐將其全部脫手。轉(zhuǎn)眼間，我變成了手持30萬元的“大款”。

　　我父親是個攝影師，女承父業(yè)，我也是個攝影愛好者。學(xué)院附近沒有一家照相館，除此之外，我們的家屬樓就在校園旁邊，我家是兩室一廳，我花了8萬元在市區(qū)購買了一套房子。于是，我發(fā)揮自己的攝影特長，把學(xué)校家屬樓的兩室一廳變成了攝影工作室。辦照、購買設(shè)備和照相器材共投資了4萬元。我在校園內(nèi)外做了廣泛的宣傳。跟市內(nèi)攝影收費價格相比，我的收費標(biāo)準(zhǔn)只是市里照相館的一半。因為價格合理，照片質(zhì)量高，學(xué)校的學(xué)生們，當(dāng)?shù)氐木用穸挤鋼矶�至�?/p>

　　買房租房取好利

　　2004年，我們學(xué)院在市內(nèi)集資建一處住宅樓，因為考慮到孩子上學(xué)，許多老師都紛紛搬進市內(nèi)。原來的房子都屬于房改房，面積在60平方米左右，和我的攝影工作室一樣大小。大家當(dāng)初購買時，每套大約1.5萬元。我以每套6萬元的價格，一共買了5套，合計30萬元。因為學(xué)校所處的地理位置正處于快速發(fā)展之中，外來人口不斷增多。現(xiàn)在，已經(jīng)有人以每套20多萬元的價格向我求購房屋，如果將房子出手，5套房可賣到100多萬元，這樣我當(dāng)初的投資就翻了好幾番。但我沒有脫手。我以每年每套1.5萬元的價格向外租賃，年租金收入7.5萬元。

　　如果當(dāng)初把30萬元存入銀行，按目前的定期利率算，1萬元一年僅有300多元利息，一年最多收回1萬多元。但是，我認(rèn)為房價還會繼續(xù)上漲，加之我的房子處于特殊地帶，房價還有很大上升空間，這筆投資實在是不可估量。

　　有句話說得好，“機遇從來都是青睞有準(zhǔn)備的人”。做好準(zhǔn)備，抓住機遇，在投資理財上，任何人都有成功的機會和可能。