案例2

　　趙女士4年前買了一套住房，如今趙女士想購買一套新房子，正準備將現在這套房子轉手賣出去，房屋原值是35萬元，在取得住房時發生的合理費用是2萬元，現在能賣到50萬元。而且趙女士今年炒股還賺了2萬元，如果現在賣房，算算自己光這兩部分收入就17萬元了，趙女士想知道自己該如何報稅？

　　專家點評：

　　與去年相比，今年申報工作最大的不同就是申報表發生了變化。根據國家稅務總局下發《關于修改年所得12萬元以上個人自行納稅申報表的通知》，今年申報表將個人信息采集更加細化，并且把“股票轉讓所得”和“個人房屋轉讓所得”單獨列出，要求納稅人申報明細，而不是像去年一樣籠統地與其他“財產轉讓所得”混在一起申報，所以趙女士今年要是報稅需要將這兩項所得分別申報。

　　股票所得是不用繳稅的，所以趙女士房屋轉讓應納所得額是500000－350000－20000＝130000元，其應納個人所得稅為130000×20%＝36000元。

　　目前，

　　如果在自有住房出售1年后，按市場價格重新購房的人，其出售現房所應繳納的個人所得稅，根據重新購房的價值可以全部或部分予以免稅。所以買房、賣房時間點很重要。

　　值得注意的是，存款放在銀行，每年按5%減扣利息稅。個人投資者可以充分利用我國對個人投資的各種稅收優惠政策來進行稅收籌劃。目前對個人而言，運用得最多的方法還是投資避稅，投資者主要可以利用的有股票、基金、國債、教育儲蓄、保險產品以及銀行推出的本外幣