涂艷

　　今年10月底，國家統計局公布我國前三季度GDP同比增加11.5%，社會整體財富的拾階而上正惠及著普通百姓，有一定“財商”的人都不會放過年終這段投資的好時機。

　　金市——短線謹慎，中長線建倉良機

　　國際金價從2001年以來就以每年20%的增速突飛猛進，“掘金”更是從今年下半年以來就更受嗅覺敏感的投資者青睞。由于黃金價格受到美元幣值、原油價格和供需狀況的影響，專家認為短期內金價處于調整期，欲短線操作的投資者尤其需要注意風險。

　　首先， 美元雖然處在持續貶值通道中，但在美聯儲多次強調“強勢美元 ”的風向下，本月中旬召開的美聯儲利率會議將最終決定美元的升貶，屆時以美元計價的黃金將直接受到影響。而近日來

國際油價的步步下滑也帶動了黃金價格的回落。“一般來說，原油作為工業成本支出中的重要部分，會在一定程度上左右國民經濟指數，從而影響金價的走勢。”西漢志黃金總裁黃漢君先生向記者表示。

　　其次，整體供需狀況也是影響金價的指標之一。年底將至，基金和保險等機構正忙于年終結算，對購買黃金進行保值，規避風險的需求降低，同時，多數基金拋售黃金進行獲利回吐也對金價產生了不小的打壓。

　　而業內普遍看好黃金的長期走高，在如今股市震蕩尚不知底，基金紛紛“自身難保”，外匯市場又風云變換無暇捉摸之際，投資者倒可以嘗試建倉以期后市，畢竟黃金在投資之外，保值功能優勢不減。

　　匯市——風險機遇雙升

　　次級債危機爆發，美聯儲連續兩次降息，3個月以來美元對16種貨幣紛紛下跌，全球央行不斷注資救市……從今年3月就開始蔓延的次級債風波幾乎席卷全球，外匯市場也正處在風暴中心眼。

　　上周美元指數大幅反彈，最高達到76.17，美元隨之展開了久違的反彈。而美元的走勢將成為外匯投資者下一步出手的主要標桿。上周美聯儲兩位重要人物的表態使得12月降息態勢愈發明朗，是否預示著年底新一波行情開始泛起漣漪？

　　交行外匯資深分析師葉耀庭向記者表示： 美元年底或將走出震蕩反彈格局，但是幅度有限。漸進的降息預期不但沒有打壓美元，反而被市場看作利好消息支撐了美元的反彈。專家預測，如果美聯儲如期加息，已經被消化得差不多的預期就會見頂，美元資產貶值帶來的一系列影響將對美元構成威脅，但年終海外資產的抽回也將成為利好惠及美元。

　　至于非美貨幣，專家短線認為仍有套息獲利的機會。例如歐元對美元在本月如果下探至1.44，投資者可以考慮逢低吸納，高位阻力位于1.48時則見好就收。另外，“短線并沒有固定時間模式，時間跨度一般因人而異，投資者可以在行情判斷的基礎上選擇短則幾小時，長則2周或半月進行波段操作。”

　　樓市——寒冬中何去何從

　　加息頻頻，房貸收緊，二、三套房首付提高，閑置土地清查，城鎮土地使用稅調整……近日來樓市的根根“緊箍咒”接連發力，令持續高調的房市拐點或隱或現。開發商在樓市寒冬中吶喊：“新政了，我們也要對準藍籌樓市下單。”經濟學家卻犀利抨擊：“深圳、廣州的樓市反常預示房價增長放緩甚至房地產絕對價格回落逆轉已經開始。”

　　作為中國樓市的晴雨表，深圳樓市最近“狀況連連”，深圳市國土資源和房產管理局公布的《2007年1-10月深圳房地產市場分析報告》顯示：1—10 月，深圳市商品房銷售面積 515.47萬平方米，同比減少216.57%。尤其在“金九銀十”的9、10兩個月，銷售面積卻只有 31.1萬平方米和15.36萬平方米，是今年成交量最低的兩個月份。而1—10月，新建商品住宅價格卻同比上漲了13.5%，有價無市的“空漲”特征顯著。

　　在宏觀調控政策的持續影響下，主要城市二手房市場也出現觀望氣氛濃厚的現象，部分中介機構成交明顯萎縮，甚至出現虧損、停業。而對于手中有房的投資者來說，轉售為租成為其看好后市的應急之舉。

　　春節前估計一線城市樓市將維持低迷狀態，有自住需求的購房者倒是可以抓住機會。

　　銀行理財——擦亮雙眼品上乘

　　隨著股市震蕩的加劇，風險意識將新老股民們的資金直指收益遠高于風險的銀行打新產品。記者發稿時了解到，本月11日前就有7只股票確定要在當月發行，其中還不乏中海集運這樣的大盤股。打新熱在年底預將再次掀起一股不小的浪潮。

　　西南財大發布的《2007年10月銀行理財跟蹤報告》顯示，1-10月上市的100只新股在上市交易當天任何時點賣出都可以獲得154％－205.88％的平均收益。在本身投資回報率不低的形勢下，銀行該類

理財產品也隨競爭而花樣翻新。

　　招行和建行發售的打新產品就從網上申購拓展到了網上和網下并行，但是

理財師也提示我們，這類產品雖然中簽率要高出許多，但是由于網下申購有3個月封閉期，不排除此間跌破發行價的可能。所以投資者在選擇打新理財產品時應該特別關注其網上網下之別，流動性風險和銀行提取的利潤分成比例等方面。

　　除了打新產品，銀行理財產品現在可謂“亂花漸欲迷人眼”，以不同投資領域劃分就可分為債券型、信托型、資本市場型、掛鉤型及QDII型產品等。接近年關，一筆年終獎的發放或將刺激些許人投資的沖動，雖然浮動型銀行類理財產品的風險相較股市、基金、外匯等市場要低許多，但是選擇之前全面了解產品的風險和收益才是明智之舉。

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