新華網沈陽11月24日專電 (記者 石慶偉) 沈陽近日出臺新規定，從2008年1月1日起，房屋主體結構未封頂、二手房竣工使用年限超過25年的，購房者將不能享受公積金貸款。

　　據沈陽住房公積金管理中心介紹，這一新規定是為了防范公積金貸款風險，體現公積金個人貸款政策的公平性、互助性。購房者在申請

　　住房公積金貸款時，所購住房必須完成主體結構封頂，否則不予受理公積金貸款申請。而購房者在購買二手房時，如果房屋竣工使用年限已超過25年(不含25年)，也不能申請公積金貸款。申請貸款之日的前一年內已提取住房公積金的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上，按不同房源分別增加10%。如果購房人第一次用公積金貸款購房，還沒有還清公積金貸款的，不能再次申請公積金貸款。

　　新規定特別強調，如果借款人有信用不良記錄的，貸款首付比例要在現有政策規定基礎上增加10%。

　　據了解，去年沈陽