逆向思維撿“便宜”，投資收益落袋為安

　　理財觀：人棄我取，逆向思維。投資最重要的是執(zhí)行，執(zhí)行了才有機(jī)會。

　　投資重點：股市、樓市

　　姓名：金焰

　　年齡：32歲

　　學(xué)歷：美國MBA

　　身高：180cm

　　職業(yè)：律師

　　世事總是難料。從高中開始買股票，沒想最后成了律師；在美國炒股賺下百萬美元，卻因科技股泡沫破滅資產(chǎn)灰飛煙滅；被家人禁足股市六年，最終寫下萬言分析書，說服家人重出江湖……金焰，不僅是一名律師，更是一名頗有經(jīng)驗的投資高手。

　　股市：“熊市”抄底見好就收

　　1992年，金焰還是深圳一名普通的高中生，那時他已投身股海，連高考空隙都會騎著自行車去營業(yè)部看行情。他在

留學(xué)美加時讀的也是金融專業(yè)MBA，但沒想到回到深圳后卻在父母的安排下艱難地通過司法考試，子承父業(yè)成為一名執(zhí)業(yè)律師。雖然是一名律師，但他的投資從來沒有停止。現(xiàn)在他除了為客戶提供上市融資、收購兼并的法律服務(wù)外，還將自己的閑散資金投入股市樓市。

　　金焰在美國留學(xué)時也在納斯達(dá)克大炒網(wǎng)絡(luò)科技股，最火的時候賺下百萬美元。然而，他最終親眼見證網(wǎng)絡(luò)泡沫破滅，辛辛苦苦賺下的所有資產(chǎn)也都灰飛煙滅。為此，他被家里人禁足股市六年。

　　最終，看著內(nèi)地A股一路走到了最熊的時候。當(dāng)上證綜指一路下跌到900多點，招商銀行僅4塊多的時候，他再也忍不住了：這么好的股票，簡直白撿！為了重出江湖，他寫下一萬多字的銀行板塊投資價值分析文章，最終在家庭會議上打動了家人。于是，他獲準(zhǔn)于去年3月買入招行，當(dāng)時股價6元，隨后20元拋出，大賺一筆。

　　巧遇到樓市井噴，當(dāng)年投資的房子都升值了三倍。

　　他投資的重點是高檔寫字樓，然后出租給外企，用租金供樓。按照現(xiàn)在的樓價，租金年回報率6%，但以他當(dāng)時購入價計算的年租金回報率是17%左右。他最引以為豪的一筆買賣是2005年7月，他在鹽田區(qū)以1.4萬/平方米購入一套海景別墅，而目前這套別墅的市價已經(jīng)到了5萬/平方米。

　　就在炒股炒樓潮風(fēng)生水起的時候，金焰突然金盆洗手。當(dāng)大盤沖上6000點時，他將全部的股票清倉，然后把錢用來提前還貸。

　　他認(rèn)為，樓市和股市均在泡沫中，無為就是他近期的

理財策略。最重要的是要懂得何時退出，金焰說，當(dāng)年納斯達(dá)克的泡沫破滅教會他兩點，一是要堅持價值投資，二是要學(xué)會落袋為安，否則這些錢永遠(yuǎn)是賭桌上的籌碼，稍不小心就會變成鏡花水月。

　　金焰的理財清單

　　所占比例 理由

　　銀行存款 5% 銀行存款所占比重很小。

　　養(yǎng)房 50% 貸款利率不斷上漲，閑錢都拿來提前還貸。

　　日常開銷 25% 主要是養(yǎng)車、飲食、服裝等。特別是油價、停車費 、過路費等，使得養(yǎng)車成本很高。

　　投資花費 15% 目前比較低。房地產(chǎn)是在觀望，而股市全部離場。 一旦有拍賣的機(jī)會，可以參與競拍

　　旅游健身 5% 羽毛球、旅游。強(qiáng)身健體為目的。

　　- 專家點金

　　買銀行

理財產(chǎn)品勝于提前還貸

　　中行深圳分行理財中心理財經(jīng)理 陳玲

　　金先生目前全面退出股市樓市，顯得過于謹(jǐn)慎了。目前股市在高位，回避一下風(fēng)險可以，但金先生沒有必要把錢用來全部提前還貸。在目前這個市場格局下，可以留一部分資金參與一下股市。此外，銀行還推出了很多理財產(chǎn)品，除了基金還有QDII產(chǎn)品，包括投連險、基金定投業(yè)務(wù)等都可以參與。

　　金先生只投資樓市、股市相對單調(diào)。如果他能全面了解銀行的理財產(chǎn)品，就會發(fā)現(xiàn)購買一些產(chǎn)品的綜合收益比他提前還貸省掉的利息要高。而且現(xiàn)在銀行貸款額度是緊縮的，如果把錢提前還掉再貸款就存在一定困難。