□記者 李春曉 實習生 梁璐

　　今報鄭州訊 央行今年年內已先后加息五次，個人住房貸款利息逐漸提高，最近有消息稱年內還有加息的可能，這些有沒有影響到一些貸款人的還款計劃？提前還貸的壓力究竟有多大？昨日，記者走訪了鄭州市內一些銀行后發現，接近年底，不少人選擇提前還貸。

　　頻頻加息加大還貸壓力

　　對于房貸老客戶來講，明年1月1日起放貸銀行將重新“算賬”，執行加息五次后的最新利率。由于累加效應，貸款人房貸月供增加的數額比以往更加明顯。雖然距離2008年1月1日還有將近兩個月，但在各種壓力下，央行很可能再度加息，不少人選擇了提前還貸。“我總共貸了20萬元10年期的款，今天就是來辦理提前還貸業務的。雖說每次利率上調的幅度都不大，可接連加息對于我們這些工薪階層來說壓力不小，所以就算借錢也要提前還貸。”在工行二七路支行，一位從事IT行業的男士對記者說。

　　讓我們細算一筆賬，從央行今年3月開始第一次加息起，到9月14日，以購房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬元，期限20年為例，以年初的利率6.84%計算，銀行給予利率下限0.85倍的優惠后，利率為5.814%，該購房者每月需要還月供3528.71元；

　　加之近來CPI居高不下，加息的預期也越來越強烈，出于種種擔心，年底

　　提前還貸人數年底猛增

　　“提前還貸的客戶目前占到總體還貸人數的6%~10%，比前一陣子明顯增加，到12月底可能還要增加。”工行二七路支行個人信貸中心的劉經理告訴記者，隨著央行要再次加息的傳言愈演愈烈，年底會成為提前還貸的高峰期。

　　不過提前還貸需要預約，要提前十五個工作日向銀行提交申請。工行的工作人員表示，這主要是由于銀行接到“提前還貸申請”后還要“審批”，待“審批”過關后才可以提前還貸。同時，在工行提前還貸不收取任何違約金。

　　同時，記者從建行和招行了解到，近段時間提前還貸的客戶人數也有所增加。

　　不過，銀行的房貸專家提醒貸款人，提前還貸也要因人而異，不要因為提前還貸擾亂正常的生活節奏。貸款人有必要對自身的資金需求、投資渠道以及提前還貸成本等進行多方權衡，因為在未來的十幾年到幾十年的還款時間內，還有可能經歷多次減息和加息，要通盤考慮后再做決定。