據英國媒體10月10日報道，現年51歲的阿拉茲·阿加拉羅夫是俄地產巨鱷、億萬大亨，眼前他正在做一場“烏托邦社會實驗”，在莫斯科郊外打造一座全俄乃至全球絕無僅有的“富豪公社”。在這片“窮人免進”的世外桃源內，將建150至200幢豪宅，每幢售價約1000萬至1500萬英鎊，總共配備約1000名保安。然而，買家若想入伙，必須先接受阿加拉羅夫親自“面試”，并且接受包括不準飼養大型犬在內的諸多規定。

　　有實力

　　莫斯科郊外打造“富豪公社”

　　據報道，近年來俄羅斯新富如雨后春筍，為了瞄準這一特殊消費階層，俄地產大亨阿拉茲·阿加拉羅夫正在打造一座全俄乃至全球絕無僅有的“富豪公社”。按照阿加拉羅夫的說法，他是在做一場“烏托邦社會實驗”，讓富人在這個特定社區內快樂地生活在一起，遠離窮人。

　　據悉，該“富豪公社”位于莫斯科郊外的風景秀美、綠草如茵的伊斯特拉區。社區總占地面積約為340公頃，社區內鳥語花香、芳草萋萋。

　　有財力

　　200幢

豪宅千萬英鎊起步

　　據悉，“富豪公社”內除了一座18洞

高爾夫球場以及一個只接受業主子弟的私立學校，還有14個人工湖、人工瀑布，以及一座結合水療按摩場和沙灘的度假勝地，沙灘上的白沙全部專門從國外進口。社區內的景觀特意聘請美國大片景觀設計師設計，光是花在鵝卵石上的成本就高達250萬英鎊。

　　按照阿加拉羅夫的規劃，社區內總共將建150至200幢豪宅，每幢售價約為1000萬至1500萬英鎊。每戶豪宅面積約為2000平米，配有一個鹽水游泳池——如此高檔配置足以確保左右四鄰彼此身份相當。據阿加拉羅夫介紹，大多數住戶每家配備有五六名保安，若社區有200個住戶，則意味保安人員將多達1000人。不過按照規定，所有保安人員都必須集中居住在社區邊緣的小房子內。

　　有魄力

　　為一條狗拒售3000萬豪宅

　　據介紹，曾有一位買家只因養有一條體型巨大的阿富汗牧羊犬，而在“面試”時遭到阿加拉羅夫當場拒售。阿加拉羅夫為此自嘲道：“想不到吧，僅僅因為一條小狗，我損失了一單3000萬美元的生意。我們的小區規定不允許飼養大型犬。所以我不可能將房子賣給他。”

　　有阻力

　　富翁碰上較勁“釘子戶”

　　雖然“富豪公社”的門檻如此之高，可是阿加拉羅夫對于這個超級社區的銷路一點也不發愁。阿加拉羅夫指出，“1500萬英鎊足以在其他地方買到不錯的房子，可是如果你想居住在莫斯科，還真難找到比這兒更美麗的地方。”該社區目前已有數幢豪宅完工，全部項目將于2009年底徹底開發完畢。

　　目前，惟一影響阿加拉羅夫“世外桃源”夢的只剩下社區旁一個名叫“沃洛尼諾”的小村莊。阿加拉羅夫已經買下該村28座村舍中的14座，打算全部予以拆毀。其余的村舍拆遷正在談判之中，只有一座第54號磚瓦房村舍最難搞定，面對

開發商100萬美元的高額拆遷補償，業主就是巋然不動。不過對于這個“釘子戶”，阿加拉羅夫自信地表示：“他遲早會賣的”。