荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報(bào)) （記者蔡琳璐）房貸收緊的風(fēng)聲終于變成現(xiàn)實(shí)。昨日，記者從江城部分銀行得到證實(shí)：第二套房的首付比例將提高至四成。

　　建行省分行相關(guān)人士給記者的答復(fù)是“目前，建行實(shí)行‘購買第二套（含）以上住房的貸款執(zhí)行成數(shù)最高不超過六成’的政策”，“目的是響應(yīng)國家宏觀調(diào)控政策，維護(hù)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。

　　昨日，民生銀行武漢分行也下達(dá)了最新通知：確定為第二套住房的，或外地人用于投資的房屋，首付提高至四成。興業(yè)銀行武漢分行也表示，正在醞釀收緊房貸，但具體政策尚未出臺(tái)。

　　招行、光大武漢分行的個(gè)貸負(fù)責(zé)人均稱“目前仍然執(zhí)行三成首付政策”。工行省分行營業(yè)部則表示“除非總行或監(jiān)管機(jī)構(gòu)出臺(tái)政策，我們不會(huì)主動(dòng)提高首付比例”。

　　那么，銀行如何判定第二套房？如何判定外地人所購房為用于投資？

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，目前銀行的判斷依據(jù)主要是個(gè)人征信系統(tǒng)，如果貸款申請(qǐng)者在該系統(tǒng)內(nèi)曾經(jīng)有過房貸記錄，則可判斷其現(xiàn)在所購房屋為第二套（及以上）；持外地身份證的購房者，如無法提供本地工作單位、本地聯(lián)系人或其他證明材料，則可基本判定其為投資所用。

　　但上述人士也表示，如果購房人所購第一套房為一次性付款，征信系統(tǒng)中沒有貸款記錄，銀行則無法對(duì)其第二套

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