□記者 李春曉/文 范新亞/圖

　　今報鄭州訊 有關提高房貸首付比例的傳言又起。昨日，面對記者的求證，省內部分銀行一改前段時間堅決否定的態度，表示未來提高首付比例的可能性較大。省會一家銀行個貸部有關人士表示，目前還沒有接到正式文件，但的確有風聲顯示，央行很有可能將第二套住房的首付比例提高到四成。

　　尚未接到提高首付通知

　　在工行花園路支行，工作人員表示，還沒收到提高房貸首付的正式文件，但近期也有客戶咨詢首付成數事宜。由于目前處于升息通道，辦理房貸業務還是應該趕早，提前辦理可避免可能提高首付比例的風險。

　　在光大銀行鄭州分行，工作人員也稱目前房貸政策和以前一樣，沒有變動。

　　記者了解到，此前市場一直傳言房貸首付可能提高至50%，但央行有關人士隨即否認了這一消息。

　　已有銀行收緊放貸

　　“不過，距提高首付的時間不會特別長。”某銀行房貸部門的工作人員私下向記者表示，房貸首付提高肯定會成為現實，而且第二套房提高首付比例的可能性比較大，隨著置業套數增加，首付成數也會增加。這樣可以從一定程度上抑制炒房熱。

　　據了解，8月我省個人

住房貸款增加12.4億元，同比多增6.9億元，新增房貸占到新增個人消費貸款的80%（6月份這一比重為70%），增長迅速。而一些銀行今年前8個月就用完了全年的放貸指標，已有

商業銀行收縮銀根、控制信貸投放。

　　提高首付能否抑制炒房？

　　如果未來第二套住房的首付比例提高成為現實，這一舉措能否起到抑制炒房的作用？樓市專家、王牌企劃董事長上官同君認為，這一次如果真的把第二套以上房產的首付提高到40%，則是從抑制市場需求方面入手，提高購房門檻，從而在一定程度上緩解供需緊張的矛盾，達到調控樓市的目的。

　　目前在連續加息的情況下，炒房者月供壓力加大，據統計，80%的樓市投資者出租房屋的租金不足以償還房貸，“以租養房”有些扛不住了。對于短期投資者來說，倒買倒賣也面臨著稅費的增加。

　　不過，有實力的炒房者不會受太大影響，只要

房價繼續高速攀升，市場依然有投機空間。另外，繞開這一首付政策并非沒有辦法，炒房者還可以借用未購房者的身份證辦理房貸，繞開提高首付的限制，不過這樣增加了產權糾紛的風險。

　　業內人士表示，第二套住房的限制措施往往較難執行，除非央行出臺相關的配套措施。“說實話，除了那些投機客，大部分能買得起第二套住房的客戶都算得上銀行的優質客戶，大家都在搶這些客戶，主動給予優惠，而不會主動去提高首付。”某國有銀行相關人士告訴記者。