據《中國統計年鑒》介紹，從1980年~1989年這十年全國出生的人口數約為2.04億。1980年出生的人現在已經是27歲，而1989年出生的人也已經是18歲，步入了青年人的行列。

　　購房大軍中，逐漸膨脹起來的80后隊伍抓住了人們的眼球。而這2億的潛在客戶更是讓開發企業不敢怠慢。

　　樓市潛在客戶有2億80后

　　在一家國有企業工作的王赫已經25歲了。他最近很忙，不是因為工作，而是因為房子。計劃明年結婚的他，關注最多的就是報紙上各種房產廣告，希望從中發現適合自己的房子。

　　王赫告訴記者，從產生買房子的想法到現在，已經看了不下20處樓盤。為了買房子，他幾乎把沈陽走遍了。

　　像王赫這樣全城搜房的80后并非個案。在剛剛結束的2007沈陽秋季房交會上，看房的年輕人更是隨處可見。

　　如今，80后已不是孩子了，他們正在進入婚育期。購房也成為了這2億人一個不可回避的問題。

　　80后多是“啃老”買房

　　80后是我國第一代獨生子女。他們買房的決心更堅定，甚至為了房子而去充當“啃老族”。

　　盡管80后一踏入社會就面臨著多方面的壓力，盡管他們有著高學歷、高收入，可在日益上漲的

　　今年27歲的賈先生，現在是一所高校的老師，盡管有著眾人羨慕的工作，但是因為參加工作時間短，自己的收入根本買不起房子，去年在父母的支持下，一次性付款購買了一套69平方米的兩居室。

　　賈先生告訴記者，目前他的大學同學中，有一半以上都已經買了房子，幾乎都是靠父母才成為有房一族的。

　　盡管80后購房潮來勢洶涌，但是他們的經濟實力并不強，所以他們一面向父母“求援”，一面充分利用銀行的貸款來實現自己的購房夢。父母們對子女的“求援”大部分都顯得很慷慨，甚至是不惜血本為子女購買住房。

　　開發企業不敢怠慢80后

　　記者對沈城的多處樓盤進行調查后發現，作為一股新鮮的購房力量，80后購房人呈現出異軍突起之勢。他們不僅購房需求旺盛，而且消費能力也不可小視。

　　位于于洪區怒江北街的某小區，已經交戶3個多月時間了，在這里購置房屋的年輕人，大部分都是當作結婚的新房。

　　據該小區物業公司的管理人員介紹，目前拿到鑰匙的業主將近3000戶，其中近1000戶戶主都是30歲以下的年輕人。

　　在皇姑區的另一處樓盤，由于其推出的

　　居住在這個小區的閆小姐告訴記者，住進來以后才發現，隔壁鄰居竟然和自己一樣大，整個小區可以稱得上是“年輕人的天下”。

　　某房地產公司王經理接受記者采訪時表示，現在他接觸的年輕購房人越來越多，這些購房人大多數都是剛畢業兩三年，甚至剛剛大學畢業。這些80后購房者成為樓市的一股新力量。

　　現在這些購房者已經作為公司項目定位的重點參考對象。從開發到設計，公司已經開始圍繞這些80后的各種喜好和特點開始開發建設了。

　　本報記者 呂賢超

　　鏈接>>>聰明置房 租買可交替

　　從CPI指數(消費者物價指數)來看，住宅屬于投資產品，不屬于“與居民生活有關的產品及勞務”。因此，信義房產從

　　案例一：李先生大學畢業后工作5年有余，目前在一家媒體工作，月收入4000元，今年決定購買婚房。幾年下來和女友省吃儉用積攢了15萬元存款。

　　專家支招：像李先生這樣小有積蓄，經濟上比較寬裕的購房者，可以選擇購買20萬～30萬元的二手房。按照五成首付10年貸款額度來計算，25萬元的房屋，銀行貸款12.5萬元，首付款12.5萬元，月還款額1500元左右。

　　目前市場上，這一價位的二手房要么房齡老，戶型較差，要么地理位置較偏。若李先生都不太滿意，不妨租住地段、環境都不錯的房屋，月租金1000元左右。不但保證了日常生活的舒適度，而且不必擔負沉重的房貸。

　　案例二：張先生27歲，目前是一家IT公司的部門主管，月收入6000元，銀行存款20萬元，女朋友月收入2500元。今年，張先生打算購置婚房，準備結婚。

　　專家支招：像張先生這樣月收很高且有一定的存款，次新房或者新商品房可以作為選擇對象。價格在30萬～40萬元之間的次新房較為適中。按照首付四成，10年貸款期限計算，32萬元的房子，銀行可貸款19.2萬元，首付款12.8萬元，月還款額2300元左右。

　　對于像張先生這樣經濟實力較強的家庭，可以將購房作為首選，省去了租房的種種麻煩。綜合