原因有二：上半年房貸過多需節制；房貸不良貸款總額增加

　　本報訊（記者王興）由于上半年房貸貸款過多，加上國家宏觀調控，為控制房貸風險，我市多數銀行已提高了部分房屋的首付比例。昨天，來自我市多家銀行的消息表明，市民購買別墅、連排別墅、花園洋房及高檔寫字樓等，首付比例大約提高了一到兩成。

　　中信銀行重慶分行一人士透露，該行在發放花園洋房按揭貸款時，以往通常首付只要求3成，如今一般要求4成，并且，銀行還要充分審核貸款人的還款能力及其以往和銀行發生信貸時的信用狀況，一旦發現問題，將拒絕辦理。

　　“對于獨立

別墅、連排別墅、以及高檔

寫字樓，首付至少4成以上，一般要求5成。”該人士表示，由于這類房貸發放貸款額度高，風險也相應較大，銀行只有采取提高首付來降低貸款風險。

　　另一家國有商業銀行的房貸部人士介紹說，截至今年8月底，該行全年的房貸額度已經發放完畢，不得已，只有采取收縮銀根的做法，“目前，一般商業住房按揭貸款的首付比例依然維持在3成，但主要針對大型樓盤辦理，對于房屋單價上6000元/平方米的房產，首付比例最少要求4成，否則不予辦理�！�

　　記者了解到，除了上半年房貸發放過多需要節制以外，銀行提高部分房屋首付比例的另一個原因是：房貸的風險開始顯現。

人民銀行重慶營管部的有關數據顯示，盡管上半年的房貸不良率都控制在了1％以下，但不良貸款的總額正在以較高速度增長。

　　不過，人民銀行重慶營管部人士表示，我市銀行目前提高部分房屋首付比例的情況是暫時的，明年初甚至年底就可徹底解決，以后也不太可能全面提高房屋的首付比例。