早報記者 劉秀浩 葉鶯

　　央行最近兩個月加息兩次，給有房貸的購房者心中又增加了壓力

　　3月18日央行加息，5月19日央行再次加息，加息頻頻，滬上許多身負房貸的購房者有了新的愿望，希望能夠將自己的房貸轉成固定利率房貸。銀行方面也表示，這兩天已經有很多客戶前來咨詢能否將自己的房貸利率進行“浮”轉“定”。

　　上周四，央行宣布，自5月19日起上調利率，其中一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，個人

　　加息兩日轉存不多

　　早報記者昨日走訪滬上部分銀行發現，央行自前日加息后，前往銀行營業大廳辦理業務的人并不多。

　　在工商銀行淮海路的一家營業廳內，公告牌上已經標明了最新的存款利率變化情況。一名中年女士接受采訪時表示，已經知道銀行又調過息了，但只是來辦理普通的存款，并不打算將自己之前的存款轉存。一位取款準備炒股的市民則表示，“不管怎么說，錢放在銀行里面利息還是低得可憐，還要收取利息稅。”

　　此次對存款利率調整后，活期存款利率不變仍是0.72％，三個月、半年、一年、二年、三年、五年的定期存款利率分別調整為2.07％、2.61％、3.06％、3.69％、4.41％、4.95％。而儲戶實際到手的利率則還要扣除20％的利息稅。例如，一年期的定期存款利率從2.79％調整為3.06％，漲了0.27個百分點，但稅后利率從2.232％變為2.448％，只漲了0.216個百分點。也就是說，從19日開始，一萬元錢存一年利息為244.8元，比以前多得21.6元。

　　固定利率房貸需求增多

　　已經承受了多次加息的羅先生眼看著自己的組合貸款利率從5.03%一路攀升至5.3%，同時每個月的還款額從原本的1900多元，變成了現在的2080元。他也特別希望能夠將自己的房貸利率轉成固定利率。

　　目前，只有部分銀行開展了固定利率房貸業務。以滬上光大銀行最新調整的定息房貸為例，三年以下、三年至五年（含五年）和五年至十年的基準和優惠利率分別為6.12%、5.61%；6.21%、5.76%和6.45%、6.12%。而目前浮動房貸一至三年（含）的基準和八五折最優惠利率分別為6.75%、5.7375%；三至五年（含五年）為6.93%、5.8905%；五年以上的為7.2%、6.12%。

　　王小姐的貸款行農行不久前也剛剛開展了固定利率房貸業務，在新利率模式下，農行的3年、5年、10年期的定息房貸標準利率分別為6.66%、6.84%、7.20%，而同檔次的定息房貸優惠利率分別為5.76%、5.85%、6.30%。

　　但是，銀行人員接受采訪時表示，這項業務只針對新增客戶，以后可能針對這種情況進行適當調整。

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