新華網(wǎng)廣州5月20日專電　據(jù)《南方都市報》報道，四家外資銀行在獲得全面開辦國內(nèi)居民銀行業(yè)務后，已于近期啟動了房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務，居民辦理房貸又有了新的選擇。

　　各個銀行的按揭貸款首付比例不盡相同，最高可達八成30年。東亞銀行廣州分行按揭部的吳先生介紹，該行目前已啟動個人住房按揭貸款，最長貸款期限30年，符合條件的最高可辦理八成按揭。

　　渣打銀行廣州分行房貸部相關(guān)人員在接受咨詢時表示，可辦理七成三十年貸款，并可直接到銀行辦理按揭業(yè)務。花旗銀行按揭貸款額度最高可達房產(chǎn)價格或評估價格的70%，年限最長達30年。

　　匯豐銀行也已在廣州開辦一、

二手房貸業(yè)務，個人按揭貸款的首付比例為三成，一手房產(chǎn)貸款年限最高30年，二手房最高20年。不過據(jù)其咨詢電話接線的工作人員介紹，該行的個人房貸業(yè)務，只針對評估價值在100萬元以上的房產(chǎn)。記者從匯豐銀行中國網(wǎng)站上了解到，截至4月底，匯豐在中國內(nèi)地樓宇按揭樓盤數(shù)為68個，其中廣州有8個，包括珊瑚灣畔、中海觀園國際、君林天下、譽峰、金海灣、凱旋新世界、逸翠灣、凱旋會等。該類樓盤按揭貸款原來只提供給外國護照持有者。

　　外資行在爭奪房貸市場上攻勢迅猛，在近期開展房貸業(yè)務的推廣期里出臺多種優(yōu)惠，以期在短期內(nèi)盡快占領市場。各分行均表示，將執(zhí)行央行允許范圍內(nèi)的最優(yōu)惠貸款利率。東亞銀行的吳先生還表示，該行還有一些特別的優(yōu)惠措施，根據(jù)借款人資信程度和借款額度進行個性化的優(yōu)惠設計。

　　在還款方式上，匯豐銀行較為豐富，有每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款以及靈活還款(供款初期延本還息或每年遞增)等方式，可為房貸者提供更靈活的

理財空間。

　　對于外資銀行急攻房貸市場，廣州鎰豐按揭公司負責人甘振華表示，將會對中資銀行造成一定的沖擊。首先外資行給人總體的感覺是服務好。第二是審批等方面會比較靈活，以前在針對外籍人士方面就有良好的表現(xiàn)。第三外資行目前急于切入房貸市場，在服務態(tài)度上會有較佳表現(xiàn)。