□記者唐佳

　　晨報訊近日，搜房網的上海普通住宅租賃價格指數報告顯示，4月份，上海租賃價格指數整體呈上升態勢，置換性需求出現，觀望者開始入市。

　　從各戶型平均月租金的環比變化情況來看，4月份，二居室平均月租金略有上漲，一居室、三居室都有小幅下降。個別區域板塊交投活躍，其中虹口曲陽地區領漲整個地區，一居室平均月租金上漲60元，二居室平均月租金上漲200元；盧灣區新天地出租各戶型平均月租金均漲勢明顯，一居室、二居室和三居室環比增幅分別為13.47%、10.00%、6.03%，從而帶動整個地區指數上揚；古北地區一居室平均月租金上漲537元，環比漲幅12.34%；而中山公園地段三居室受追捧，平均月租金上漲468元，環比漲幅高達14.04%。據分析，這些區域很多公司的員工選擇年后跳槽或者公司在年后新進員工，走掉的員工騰空出一批房源，而新進員工新租房源，使得租賃市場成交量上升。

　　4月份，靜安、閔行和黃浦三區租賃價格指數出現下跌。靜安寺和南京西路地段分別下跌488元和515元，另外南京西路一居室平均月租金也下降240元；閔行區莘莊一居室月租金下滑較大，平均下降129元。黃浦區三居室平均月租金也下滑較大，主要是人民廣場地段下降711元。