昨天，2007年春季房地產(chǎn)交易會(huì)第二天成交各類房屋204套、20136平方米、12738萬(wàn)元。其中，商品房成交均價(jià)接近每平方米7000元。

　　在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)成交的房屋中，商品房成交132套、15239平方米、10632萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的75.7%，平均價(jià)格6977元/平方米。二手房成交61套、4182平方米，2106萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的20.8%，平均價(jià)格5036元/平方米；房屋租賃成交11套、715平方米，成交面積占房屋交易總量的3.5%。

　　新報(bào)訊【記者 安元】本屆房交會(huì)

　　房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，二手房展區(qū)擠滿了買房、賣房、看房的人群。一些賣房者表示，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人流量大，看房的、賣房的人都特別集中，希望能夠讓自己的房源盡快成交，并且談個(gè)好價(jià)錢。購(gòu)房者們也希望可以通過(guò)房交會(huì)這個(gè)捷徑盡快選到適合自己的房子。

　　津房置換有限責(zé)任公司副總經(jīng)理李欣透露，二手房成交集中在總房款40萬(wàn)元以下的房源，60-70萬(wàn)元的房源也高居成交前列。從展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，二手房成交焦點(diǎn)仍是中小面積戶型。

　　龍盛地產(chǎn)總經(jīng)理王穎表示，選擇二手房作為婚房的年輕人是需求型購(gòu)買者的主力軍。50-60平方米的一居室住宅和80-90平方米的兩居室住宅是這部分購(gòu)買者最為關(guān)注的房源類型。由于具有年輕、經(jīng)濟(jì)能力有限等特點(diǎn)，這類購(gòu)買者對(duì)于樓層、地段等要求一般并不苛刻，但大都要求以貸款方式購(gòu)買。

　　大王莊、衛(wèi)國(guó)道、二宮、唐口等距離市中心稍遠(yuǎn)些的區(qū)域成交也都非常活躍。購(gòu)房者劉小姐表示，只要有公交或地鐵等交通工具，這些地區(qū)也都會(huì)成為自己考慮的購(gòu)買對(duì)象。

　　改善型購(gòu)房者關(guān)注的二手房源則大都以地段和樓層為主要考核標(biāo)準(zhǔn)。例如，和平區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)等地段是為子女求學(xué)者和家有老人的購(gòu)房者比較熱衷的購(gòu)買區(qū)域。其中有老人同住的購(gòu)房者大都會(huì)要求樓層不要超過(guò)三層，住宅周邊的市政配套也要盡量完善。而梅江、友誼路等居住區(qū)的次新房也是改善型購(gòu)房者的新寵。

　　同時(shí)，房齡兩極化的房源也是此次房交會(huì)上備受關(guān)注的二手房產(chǎn)品。津房置換副總經(jīng)理李欣透露，房齡達(dá)15-20年的房源目前在河?xùn)|、河北、紅橋等區(qū)比較集中，這類房源面積一般也都在50平方米以下，房款較低，是拆遷住戶購(gòu)買比較集中的產(chǎn)品。另一方面，房齡在5-10年、80平方米以下的次新房也是成交非常活躍的產(chǎn)品。

　　此次房交會(huì)上政府部門還將開展一系列活動(dòng)為購(gòu)房者提供咨詢服務(wù)，同時(shí)也為二手房簽訂合同提供方便服務(wù)。

　　截至4月28日，本屆房交會(huì)累計(jì)成交各類房屋424套、43314.8平方米、27335萬(wàn)元。其中。二手房成交108套、7110平方米，3628萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的16.4%，平均價(jià)格5103元/平方米。

　　新報(bào)記者 許凱 攝