Ｎ本報(bào)記者 鄭彥

　　本報(bào)訊 6月1日起，物業(yè)交付業(yè)主之后，如果相關(guān)配套尚未到位，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在15%以內(nèi)適當(dāng)降低，差額部分由開發(fā)商承擔(dān)。

　　昨日，記者從有關(guān)部門了解到，6月1日起《福州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》將實(shí)施。《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，只能收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車管理費(fèi)三項(xiàng)。而且，公共水電分?jǐn)倧奈飿I(yè)服務(wù)費(fèi)中剝離。

　　政府只對(duì)

　　前期物業(yè)定價(jià)

　　按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅（不含酒店式公寓、別墅、低密度聯(lián)排高檔住宅）前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其它物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　而實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)只能收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車管理費(fèi)三項(xiàng)。物業(yè)企業(yè)不得向進(jìn)入小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供配送、裝修、維修、安裝、中介等服務(wù)的外來(lái)人員收取任何費(fèi)用。

　　公共水電

　　由業(yè)主分?jǐn)?/p>

　　新的《實(shí)施細(xì)則》還規(guī)定，物業(yè)交付買受人后，如果物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備尚未完備的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在15%以內(nèi)適當(dāng)降低，差額部分由開發(fā)商承擔(dān)。

　　并且，同一物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)同一交付時(shí)間、同一使用性質(zhì)、同一類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)只能實(shí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何方式采取價(jià)格歧視。價(jià)格部門將定期對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行成本監(jiān)審。

　　新的《實(shí)施細(xì)則》還規(guī)定，公共水電分?jǐn)倧奈飿I(yè)服務(wù)費(fèi)中剝離，單獨(dú)按實(shí)由業(yè)主另行分?jǐn)偂?

　　按照同時(shí)出臺(tái)的《福州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)分三個(gè)類型四個(gè)等級(jí)收費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：