□記者唐佳

　　晨報訊來自中原（上海）領先指數月報和中國指數研究院二手房研究中心的兩份報告同時顯示，目前改善型需求買家增加，大戶型受歡迎；另一方面，保守型投資客漸漸入市，將目光投向長期滿租的老公房和90平方米以下的中小戶型二手房。

　　中原（上海）領先指數的月報顯示，3、4月份二手房成交量大幅增加，不過在成交集中放量的同時，成交均價仍舊維持微幅上揚的趨勢。今年以來，結婚購房的比例正在減小，改善型需求成為市場的主力，使得大戶型非常受歡迎，如果品質較高、價格合理的話成交非常快。

　　從3月全市各區成交均價的變化情況來看，盧灣、靜安、徐匯、長寧等中心城區的成交均價出現微幅下調；而其他一些區域的成交均價普遍呈上漲態勢，在改善性需求的大量支撐下，價格仍有一定的上升空間。

　　中國指數研究院