3月份上海樓市出現(xiàn)了價(jià)量齊升的勢(shì)頭。房產(chǎn)之窗網(wǎng)上海樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新的統(tǒng)計(jì)顯示，2007年3月，上海市商品住宅成交面積為187．9萬(wàn)平方米，與上月成交面積99．1萬(wàn)平方米相比，環(huán)比增加89．6％；與去年同期相比增加4．5萬(wàn)平方米。其中，普通商品住宅成交面積122．3萬(wàn)平方米，成交套數(shù)10370套。房產(chǎn)之窗分析師認(rèn)為，隨著3月新盤(pán)大量上市，尤其是一些低總價(jià)、小戶型樓盤(pán)推出，上海人的購(gòu)房熱情再次被點(diǎn)燃。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，區(qū)域成交上，上海上月各區(qū)成交較前月均上漲，其中，浦東、寶山、松江成交量超過(guò)10萬(wàn)平米以上，浦東以20．76平米位居各區(qū)之首，三區(qū)成交量之和占全市成交總量的41．5％。

　　上月各環(huán)線成交面積與前月相比大幅上漲，其中，內(nèi)環(huán)和內(nèi)外環(huán)間成交面積上漲超過(guò)100％，外環(huán)外成交面積也近增長(zhǎng)一倍；除靜安區(qū)外，全市其他各區(qū)成交量上漲幅度均達(dá)到50％以上，其中有九個(gè)區(qū)成交量漲幅超過(guò)一倍，而崇明縣的成交量更是上漲232．3％；全市成交均價(jià)較前月小幅上調(diào)，但僅外環(huán)外區(qū)域樓盤(pán)成交價(jià)格呈上漲趨勢(shì)，內(nèi)外環(huán)間和內(nèi)環(huán)區(qū)域樓盤(pán)成交價(jià)基本與前月持平。

　　房產(chǎn)之窗分析師認(rèn)為，加息政策并未對(duì)新樓市場(chǎng)產(chǎn)生消極影響。主要因?yàn)槟壳爸髁π枨髞?lái)自自住購(gòu)房者。經(jīng)過(guò)