購房收租投資收益率不斷下降，而且“大戶型保有稅”也在討論中，業主被迫急于出售物業

　　本報訊(記者 聶玉虎 實習 生黃晶)

　　央行再次提高銀行存貸款利率才幾天，我市二手房市場的掛牌量就出現了小幅增加。昨日，記者從多家中介了解到，為了緩解還貸壓力，一些投資性房源，特別是二手高端大戶型出現了拋售的苗頭。

　　“一套水晶酈城104平方米的三居室，之前業主的掛牌價是55萬元，而近段時間業主突然將價位調整至52萬元。”中原地產高級營銷總監何偉堅稱，“央行加息后的幾天內，接到了部分業主下調自己掛牌價的要求。下調價格主要集中在二手高端大戶型，下調幅度一般在5%%之內。”樓盤彩虹房產黃泥

　　店張經理稱：“這幾天之內，前來掛牌出售大

戶型的客戶有所增加，每天都能接到兩三套，加息后的幾天里都接到10多套了，不少客戶的掛牌價格都是成本價格加稅費。比如說，洋河花園154平方米的大戶型，掛牌價最低到了33萬元(凈價)，平均每平方米為2200元，而同一樓盤的

小戶型的售價一般在3100元左右。”

　　“由于出租房源放量，從2005年到現在，房屋租金就一直沒有漲過，個別區域還略有下降。”業內人士稱，“而與此同時，央行數次加息，購房收租投資收益率不斷下降，部分投資性房源業主見

房產投資獲利日薄，因此急于出售自己手中的物業。此外，由于營業稅，以及正在討論的‘大戶型保有稅’都對大戶型不利，因此急于出手的房產中大戶型就更為集中了。”