今天，北京市建設委員會頒布了《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》，以保障二手房交易的資金安全。

　　業界對此反響積極。二手房中介機構普遍認為，該強制性政策將推動房地產經紀行業的洗牌。由于在此次存量房資金監管政策中，對于經紀公司設立交易“專用賬戶”實現資金監管要必須符合三個硬性條件，這意味著，經紀公司被最終禁止“代收代付”交易資金，從而大大壓縮了現金收房或者吃差價的經紀公司經營收入。在二手房交易中，一些依靠“挪用”為賣房者代收的房款進行資金周轉的小公司的日子將會越來越難過，這部分經紀公司將被迫實施業務轉型或被淘汰出局。

　　來自北京中原地產的資料顯示，北京在

二手房交易過程中稅費占到10．6％，處于中偏上的狀態。面對高額稅費許多消費者采取簽訂黑白合同來避稅，而資金監管政策的出臺，也將從根源上遏制消費者避稅行為的出現。

　　“鏈家地產”認為，對二手房交易實行資金監管將有助于平穩

房價。該暫行規定的出臺，不僅僅從表象層面上保障了客戶交易資金的安全，規范了

房地產經紀行業操作行為，而且從更深層次上來說，由于剔除了市場不規范導致的房價非正常上漲因素，對于平抑當前居高不下的房價、促進交易量的上漲均有積極的作用。（23B4）