失真的“婚姻登記”

　　深圳商報記者陽光陸劍偉胡蓉通訊員張慧平楊見聞／文深圳商報記者甘躍飛／圖

　　在房地產權登記這個工作崗位待久了，千奇百怪的買房故事層出不窮。房地產權登記中心的小王在這個崗位上工作多年，僅僅關于身份證的產權故事，就有諸如借孿生兄弟身份證過戶、假冒夫妻一方身份證改名等等。

　　房地產權的核準登記，是房地產權登記工作中的重要一環，就像婚姻登記一樣，房地產權與業主實行的也是“一夫一妻制”，來不得半點虛假。而由于種種原因，一些業主在房地產權登記中頗費腦筋弄虛作假，企圖蒙混過關。

　　假證風波

　　2006年7月的一天，小王例行對一份

　　雖然小王心存疑惑，但也不能立即斷定房先生身份證的真偽，需要專業技術的進一步鑒定，隨即把房先生的身份證暫時扣了下來。

　　房先生的臉上掠過一絲不易覺察的不安，但是也沒有辦法，只好無奈地離去。

　　第二天，房地產權登記中心把房先生的身份證交給公安機關進行身份確認。經過審核，房先生身份證上的姓名、身份證號、照片、地址都是真的，但證是偽造的。也就是說，這個身份證是個假證！

　　房地產權登記中心在調查核實身份證是通過偽造而獲準登記的后，立即撤銷了該房地產的核準登記。

　　業主造假

　　房先生聽到這個消息，頓時腦門冒虛汗，面對房地產權登記中心工作人員的嚴正辭言，他不得不道出實情。房先生確實是5套房產的業主。2006年初，經營電子生意的房先生急需資金周轉，于是想把自己名下的幾套房產出售。

　　很快，房先生找到一家中介公司，委托他們出售。由于房先生的房產地段好、品質優，再加上售出價格較低于市場價格，不久就有買家愿意接手。讓房先生始料不及的是，等到談判進入尾聲，需要提交業主資料進行房地產權核準登記，自己不久前遺失的身份證成為了此次交易最大的障礙。

　　“用你身份證的復印件去做一個假身份證吧。”中介公司的一位工作人員這樣建議。考慮到急需資金，而且都是自己的房產，房先生就在中介公司的安排下，給自己辦了一個假證。

　　雞飛蛋打

　　房先生把事情和盤托出后，希望工作人員能夠理解，并通融一下。

　　工作人員一臉嚴肅地說：“房地產權登記核準是件很嚴肅的事情，就像人們的婚姻登記一樣，來不得半點虛假。而你的行為屬于刻意造假。房先生聽后一再檢討道歉。

　　至此，房先生的

　　專家點評

　　根據有關規定，有下列情形的，登記部門可以決定撤銷全部或部分核準登記事項：（1）當事人對房地產不擁有合法權利的；（2）當事人在申請登記時隱瞞真實情況或偽造有關證件、文件、采取欺騙手段獲準登記的；（3）登記部門審查有疏忽，核準登記不當的。像房先生出售這幾套房產是通過偽造身份證而獲準登記的，所以登記部門根據上述規定的第二條，撤銷了上述幾套房產的核準登記。