本報訊（記者 聶玉虎 實習生黃晶）為了換套環境好一點的房子，半年前，黃女士就將自己在加州花園附近的一套面積為175平方米的房產掛到中介出售，但至今無人問津。近日，記者從多家二手房產中介了解到，像黃女士一樣碰到二手大戶型買時容易出手難問題的賣房者還不少。

　　據傳要征保有稅

　　業內人士稱，大戶型需求客戶本來就少，而最近各大媒體都紛紛報道國家可能對超過144平方米的非普通住宅征收保有稅，使得今年的大戶型二手房銷售難度進一步加大。

　　“我們在市內有100來個網點，但是一個月也只能賣一兩套面積在144平方米以上的大

戶型。”鋼運置業相關負責人指著電腦顯示屏的交易數據稱，一般的中小戶型，只要價格合理，一兩個月一般都能找到買主，但是對于144平方米以上的大戶型，從掛牌到出讓一般也要3個月以上，掛牌半年賣不出去也是常有的事情。

　　房源集中江北渝北

　　中原地產相關負責人也證實了這種說法，目前來看，大戶型

二手房主要集中在江北、渝北等區域，房齡大約3年至4年，占中介房源總量的約10%%。在大戶型二手房的銷售上，中原10多家店面一個月也就賣一兩套。

　　業內人士稱，由于總價過高，一般情況下大戶型的客戶群本來就有限。而從去年開始，國家

宏觀調控政策出臺，超過144平方米的大戶型即使滿了5年也要繳差額營業稅，交易成本進一步提高。特別是今年年初，對大戶型征收保有稅的呼聲越來越高，更進一步影響了大戶型的交易。