估價機構信用檔案將公開 行業誠信機制將建立
http://www.sina.com.cn 2007年02月06日 01:44
人民網-人民日報
本報北京2月5日訊 記者王煒報道：今后，對房地產估價機構和注冊房地產估價師有違法違規行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況將作為不良行為記入信用檔案，公眾可隨時上網查閱。建設部近日發布了《注冊房地產估價師管理辦法》和《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》，要求建立房地產估價行業誠信機制。
目前，房地產估價在房地產交易、抵押貸款、城市房屋拆遷補償等方面發揮著重要作用。估價結果是否合理，關系到金融安全和社會穩定。
由于市場競爭激烈，相應的監管措施沒有跟上，房地產估價市場出現了一定混亂。北京市估價師協會副會長、中大行房地產評估有限公司總經理楊亞彪告訴記者，目前，很多二、三級估價機構的分支機構和“辦事處”等，通過低價競標等手段搶占市場，很多機構收費甚至只有標準的40％—50％。“很多估價機構隨著委托人的意愿高估或低估評估價格、說多少就多少的現象比較嚴重。”
對此，新規定明確要求，二級、三級房地產估價機構不得設立分支機構，各房地產估價機構不得設立類似分支機構性質的“辦事處”、“聯絡點(站)”等機構，并要求建立異地估價報告備案機制。同時，明確了注冊房地產估價師的禁止行為，對有隱瞞歪曲事實、實施商業賄賂、簽署虛假估價報告等禁止行為的注冊房地產估價師將嚴懲不貸。
