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財經縱橫

婚姻遭遇紅燈單方不可私賣房產

http://www.sina.com.cn 2007年01月31日 04:40 深圳商報

  很多時候,房子是夫妻勤勉持家的共同結晶。然而,有些夫妻最終未必能夠在他們自己創造的家園中白首偕老,房產也無可避免地要面臨分割命運。

  她在等誰?

  房地產權登記中心業務受理大廳,有時就像一個人生舞臺,各種人生百態都在這里上演。

  這段時間,房先生總是看見一位神色焦急的中年婦女來到這里,像是在尋找著什么人。房先生把這個事情告訴了業務受理大廳的工作人員老王。老王有著二十來年的工作經歷,這位婦女不尋常的舉止自然引起了他的關注。這一天,他看見這位婦女又是急沖沖地趕來,急切地審視著各個辦證窗口的人流,隨后,失望之情明顯地表露在她的臉上。

  趁著這天手頭工作不算太忙,老王出了辦理柜臺,找到了這位婦女,問她:我是這里的工作人員,你有什么需要幫忙的嗎?這位中年婦女眼睛里一下子放出光來:“要是你能幫幫我就太好了。”老王說:“別著急,你先把事情說一說。”

  丈夫要私吞房產

  中年婦女嘆了口氣,眼圈微微泛紅,說:“講起來也真不好意思。我每天到這里,是在找我老公。不過,也許再過幾個月,他就不算是我老公了。我們正在鬧

離婚,本來他也是同意去簽字的,可這段時間他忽然磨起來。有一天,我無意中聽見他在打電話,說什么賣房的事。我突然想到,我們婚后買的這套房,
房地產
證上當時只署了他一個人的名。我想會不會是他準備悄悄先把房子賣了。我問他,他總是說不會。可是有一天,我正準備出門,有一家
地產中介
的人帶著人來看房,我一下人都懵了,他明明已經把房子放到地產中介那里去了,可還要這樣欺騙我……”女人說到這里,聲音哽咽起來。

  老王耐心等她平復了情緒。她接著說道:“見我識破了他的心思之后,我再打電話找我老公,他都不接;我上門去找他,他就躲起來。中介跟我說,他們很同情我但是也沒辦法。他們講,已經有買家看中了我們這套房子,簽字成交后就會去辦理過戶手續了。他們只認證不認人,房地產證上只有我老公的名字,所以只要我老公簽字愿賣就可以過戶。我對房產過戶程序不了解,又沒辦法找到我老公,只好每天到這里來,看看能不能堵住他。這房子里也有我一半的心血啊。”這位婦女說著說著又難過起來。

  政策伸出援手

  老王聽到這里,趕忙勸她:“你別著急,事情不是像中介說得那么簡單。我們有規章條例,可以合法保護你的正當權益。”

  這位婦女聽到這,充滿希望地看著老王。老王說:“只要你有自己與老公的離婚書和法院受理的有關文件,證明你們確實存在著離婚糾紛,通過相關的法律途徑,我們可以對你們的共同房產做出暫緩登記的決定,并會書面通知你老公的。只有當你們離婚協議生效、財產分割商議妥當后,這套房子才能轉讓出去。這樣,你就不必擔心了。”

  這位婦女聽了老王的話,滿面愁容一下就沒了。“謝謝你告訴我這個政策,要不然我只曉得在這里傻等,根本保全不了自己的財產和權益。”


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