市建委負責人表示將構建經濟適用房合理價格 縮短與周邊的差距�牐�

　　對于本市存在部分拆遷戶拿到經濟適用房號后進行倒房交易的問題，市建委副主任張家明昨天表示，政府將嚴厲打擊經濟適用房的套利出售行為，房主一旦套利出售經濟適用房，該房將被沒收，具體執行措施下一步將制定。

　　經適房將構建合理價格

　　據張家明介紹，今年本市將對經濟適用房的管理進行改革。建立專門的審核機構和審核人員，解決目前北京市在經濟適用房上審核不足的問題。

　　另外，本市將解決經濟適用房價格過低給開發商帶來的投機問題，從價格上進行調整，縮短與周邊房子的差距，在價格的管理上將由市建委和市發改委共同來負責。張家明說：“調價不是為漲價而漲價，而是為構建一個合理的價格。”同時北京推出經濟適用房租售并舉制度。

　　中低價房分布在輕軌邊

　　據了解，今年新開工的中低價商品房和經濟適用房主要分布在新城輕軌的邊緣、交通方便的地區。已經確定將在石景山、東壩、定福莊、黃村等地開建。通州、順義、

　　“石景山基本實現農轉非，很多居民住房困難，這里將建設一部分中低價房。豐臺和朝陽，涉及大量的鐵路建設項目，也將建一些中低價位的商品房。”

　　惡意炒房舉報電話開通

　　對于北京房價比較高的問題，張家明解釋這種漲跌是由市場來決定。“北京的房價在2008年奧運會前漲起來是可以接受的”，他表示，不管房價怎么上漲，市政府會重點保障低收入者的住房問題。

　　對于目前房地產市場中存在的倒房、炒號現象，張家明表示，這些倒房、炒號的行為90%都是在炒2006年之前的5年之內的經濟適用房。對于中介機構的炒房行為，張家明表示，市建委開通了24小時舉報電話，包括倒房人的情況等，只要明確就可以舉報，一旦抓住倒房者將取消其中介機構的經營資格。

　　另外，本市將建立個人家庭住房檔案，建立個人家庭收入體系，在手段上控制一人多購房等現象。

　　外埠人口購房去年達40%

　　張家明昨天還就當前北京房地產存在的問題進行了分析，他表示，由于北京的房地產市場是一個完全開放的市場，很多北京以外地區的人都來購房。

　　張家明介紹說，外埠人口在京購房數量激增，且集中在價位比較高的地區。他透露的一組數據顯示，2002年以前外埠人員在京購房不到20%；2003年到2005年之間，外埠人員在京購房達到30%—35%；2006年這一數字上升到40%，去年一年外埠人員在京購買了5.2萬套房子。而另一組數據顯示，外埠人員在京購買的房子中，價格在1萬元以上的能占50%到55%。

　　信報記者李劍英 杜丁

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　　對于限價商品房房價，周茂非表示，最終價格會略高于經濟適用房房價，但肯定會低于商品房房價。